山东二手房法律咨询

山东
二手房
118平的房子不足两年，转让费65万，二手房过户费多少？
过户费用不同地区收费标准不同，有的地方是按车辆评估价格收取交易费，有的地方是按车辆排量收费，建议咨询当地车管所。二手车过户费每个地区稍有不同，有的是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。有的则是固定收费。以济南为例：过户费用分过户开票费用和牌照费用。1、过户开票费用：此项费用不分车型、年限，收费统一为300元。2、牌照费用(包括换号牌费用+临时号牌费用)：小轿车牌照费120元，小型货车155元。总计：小型机动车过户需要420元，小型货车过户需要455元。机动车登记的相关要求规定：1、机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和法律依据：《报废机动车回收证明》副本提交车辆管理所，申请注销登记。2、因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车。交售机动车时应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在报废地车辆管理所的监督下解体。以上内容参考：百度百科-二手车过户以上内容参考：广东省人民政府-机动车登记规定
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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中介在没有任何合同约定的情况下收取了买家二手房房产评估费，咨询过银行是没有评估费这一项的
根据合同约定进行处理！
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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你好 我买了一辆二手车，他那个车子保险买不到车辆属于拉黑了，这个可以找卖方退吗？
你好，你当时知道保险的问题吗？
夏庆雷
夏庆雷律师
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我买的二手房签合同还没过户，签了合同才发现外墙渗水，不要了，卖家要追究我违约金
你好，建议协商退房，搜集对方提供房屋不符合要求的证据，主张对方违约责任。
范海华
范海华律师
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你好，我买的二手房，签合同了还没过户，期间发现了房屋外墙渗水不要了，卖家要起诉我
在这种情况下，你应该立即联系一个律师。以下是一些可能的处理步骤：1.评估合同：首先，你需要让律师评估你签署的合同，看看是否有关于房屋状况的条款，或者是否有关于撤销合同的条款。2.检查房屋：如果可能，你应该让专业人员检查房屋，确定渗水的严重程度以及修复的成本。这可能对你的法律策略有影响。3.与卖家协商：如果合同允许，你可以试图与卖家协商，看看是否能够达成一个对双方都可接受的解决方案。例如，卖家可能愿意降低价格，或者承担修复的成本。4.准备法庭审理：如果协商失败，你可能需要准备法庭审理。
郭敬坡
郭敬坡律师
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二手车买卖合月乙方签名写带笔行吗
您好您说的写带笔是什么意思呢
牛振平
牛振平律师
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二手车买卖合同乙方签名写带笔行吗
也是可以的，但是最好是一笔一画的写
肖升东
肖升东律师
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外地提车购置税本地怎么交，需要什么
法律分析：有两个缴纳地点：1.需要到当地的国税机关来申报缴纳车辆的购置税。2.可以在车辆管理所来缴纳车辆的购置税。已经简化了车辆购置税的缴纳，在车辆注册登记的时候可直接缴纳购置税办理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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我线下买了一辆二手车
可以撤销买卖合同
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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买的二手房，交房后发现天然气开口费没交，请问这个钱应该由原房主交吗
你好，按合同约定处理
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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二手房付了全款，没签合同，买房退房怎么办
买了房子签了合同想退房解决方法如下：1、如果买卖双方已经签订了买卖合同，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议；2、如果买卖双方中一方违约，意见不一，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院解除合同效力；3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，可以退房；4、如果开发商违反了法律、行政法规的强制性规定，购房合同无效，购房人有权退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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关于二手房买卖跳单的问题
引发二手房买卖纠纷的情况有：一、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；二、买方贷款障碍引起纠纷；三、交易税计算出现误差和纠纷；四、支付定金引起纠纷；五、中介费支付引起纠纷；六、因户口问题引起纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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二手房买卖跳单问题
二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类：1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条  当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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买的二手房，物业让交的垃圾清运费押金，还退给吗
你好，具体看你购房合同相关规定
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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通过贝壳买卖二手房，定金两万，违约不买了，能单方面解约吗？
你违约的话定金是不退的
田乾伦
田乾伦律师
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我的车已经卖给二手车商没过户，他现在用我的车堵了别人店门，我有责任吗
可报警。对方涉嫌盗窃
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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你好，二手房贷款，可以把放款打到卖方指定账户，而不打到卖方自己的账户吗？
需要看哪家银行，有的银行只要贷款人授权，打到哪个账户都可以。
李广强
李广强律师
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我买的二手房原房主已经买了十几年了，开发商破产没有办下房产证，过户费是按不满二年办理吗
可以起诉要求办理
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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你好 二手交易纠纷 商品存在质量问题 对方叫将我起诉
商品是什么，具体情况请说一下
田乾伦
田乾伦律师
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买二手车只签了合同 没有交易记录 车也不在我手 对方不配合过户 车属于谁
起诉让其履行合同
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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买二手车只签了合同 车也没在我手 对方也不配合过户 也没有交易记录 车属于谁的
办理更名过户手续
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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合同纠纷 合同中约定22年12月卖家迁出二手房户口 至今未履行
您好这种情况可以起诉处理的
牛振平
牛振平律师
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请问买二手房中介费谁付？请问买二手房的中介费谁付？请放心咨询 同意将电话授权给律师
按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋；当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。法律依据：《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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购买二手车，钱付了一直拖着不给车，也不给退钱
你好，你咨询的问题，对方属于违反合同约定的行为，可以提起民事诉讼
刘丙彬
刘丙彬律师
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我前几天买了一个二手房 整个屋里就只有两面墙是好的，其他的都坏了，当时中介也没给说，然后打官司能赢吗
您好，如果房屋存在严重质量问题，您在购买后才发现的，可以到法院起诉，可以要求退房退款并追究对方违约责任。
邹连香
邹连香律师
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二手房买卖协议纠纷，中介签订房屋买卖协议，房主有抵押，是否解完抵押，此中介支支吾吾，说这中介不知道
结合你的陈述来看，中介方显然并不尽职尽责，有违中介应付的谨慎义务的，另外卖方显然存在违约的，可以以约定向卖方主张违约责任的。协商未果，可以通过律师函向对方催告或及时考虑提起民事诉讼维权
连江涛
连江涛律师
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购车购置税交完了还可以更换购车发票的名字吗？
为了检查证件准确性，如果交纳购置税的名字与身份证名字不符,说明购车发票上的名字也不符将购车发票、完税证与身份证名字改为一致即可。法律依据：
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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购车发票购置税名字怎么更改
不可以。已经购车发票和贷款，不可以改名字。发票改名，需要重开；贷款改名，需要原贷款人全额偿还，新贷款人再走贷款手续，贷款主体换了，银行需要重新考察。新车购置税，税票的名字是购车发票上客户名称，想改名字则要持原发票到购车的商家作废发票，按新名字重开发票。或者新车入户后，再办过户到其他人名下。法律依据：
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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我在银滩买了一套二手房，规定楼下63赠送楼上63，这种情况我怎么办？
是否有买卖的合同，合同中对于赠送的房间是否有约定
金元福
金元福律师
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我买了辆二手车，开了没一年呢车子坏了要换发动机，然后车子也有事故，车商也没有提前告知，也没有签合同
为了更好的维护您自身的权益，建议您委托专业律师为您处理解决。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我是单身 买了二手房 交了定金 签字是别人 能退款吗
您好，请问是谁代您签的字呢？
李雪
李雪律师
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二次流拍后没变卖，二次流拍后6个月后能申请以物抵债？
法律分析：第一次流拍即可以物抵债。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十九条债务人的债权合法且到期，债务人的债权与转让的债权基于同一合同产生。符合以上的条件即可签订冲抵协议。签订该协议后，约定部分的债权债务冲抵，即该部分债权债务履行完毕。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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买了个二手房去物业更名物业要把车位收回怎么办？
原房主是否有车位所有权、使用权
王伟
王伟律师
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购买二手车，没给购车合同。两年后经检测是水淹车。与卖家协商无果。
看看是否可以和对方提前协商沟通，之后再考虑投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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买二手拆迁房屋时 办房产证时的维修基金由谁交
你好，依据合同约定解决
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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过了20分钟，再退给我。过了两天找房东成交，定金也不退。这样的话起诉能赢吗。
您好您这边方便说一下更具体的情况吗比如有没有合同之类的
李阳
李阳律师
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转让和买卖在权力和义务等方面有什么不同
看具体什么事项的转让，如果不需要登记和备案的话，是可以转让的，你们双方签订合法有效的协议书即可，按照《合同法》的相关规定签订，并受其保护
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我买的二手车，都办完过户手续了，过了两月对方把第三者险退出去了，这样合理吗？
你好，请问是关于保险有争议吗？
李雪
李雪律师
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买卖二手房，签了正式的购房合同，不想买了，只看到了和房子一样户型的不同学楼层的房子，定金还能退吗
如果是对方违约，定金双倍返还，如果是你违约，定金无权要求返还，调解除外。
李广强
李广强律师
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买的2手房总价75万过户费多少首套房
和房主几套房有关系
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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买卖二手车，卖房说口头承诺过有小事故，后来发现有事故而且与口头表明的不一样怎么办怎么办
先和对方协商沟通，不成可考虑起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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买了二手房，才知道同楼栋有人跳楼摔死过，房东和中介隐瞒没说，可以退房吗
先和对方沟通、协商，之后再考虑起诉、投诉
刘建武
刘建武律师
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你好，买了一个二手房，才知道同楼栋有人跳楼摔死了，但是房东和中介没有告知，可以退房吗
看合同的具体约定
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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二手房子漏雨想问问怎么处理
首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生，也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。
肖升东
肖升东律师
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二手车有问题
如果跟销售者描述不符，有隐瞒情形的可以要求对方退还。
王军雷
王军雷律师
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申请法院执行房产拍卖需要提供什么资料
拍卖申请书，房屋被查封的证明
边学亮
边学亮律师
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你好我买了个二手房带一个车库但是房主和车库合同不是一个人请问有没有问题
您好，需要确定产权人到底是谁
赵芳
赵芳律师
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买二手车过完户又不想要了在过户回去车辆会贬值吗
您好建议协商解决
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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以孩子名义全款买二手房，母亲一人签字可以吗
你好，签字是可以的，只要是配偶没有异议就可以，关键是买房子的钱如果是夫妻共同还产的话关键是买房子的钱，如果是夫妻共同财产的话，需要经过另一方同意或者默认
夏庆雷
夏庆雷律师
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买二手房过户，户口本没有索引页和户主的那页，可以过户吗
您好！建议您到户口所在地补办。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事、房产、债权债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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二手车欺诈行为的如何认定？
法律分析：二手车欺诈行为认定应当以其所隐瞒的情况或捏造的事实是否足以对另一方当事人意思表示的形成及其内容产生实质性的影响为标准。根据相关法律规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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购买二手房，已转让，但前户主的物业费尚未支付
你好，看你们合同约定处理
临沂法律问答顾问
临沂法律问答顾问律师
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我签署了二手房定金的合同，只是一直没有过户，怎么办
看下你们双方有无约定，一般是按约定
刘建武
刘建武律师
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我签署了二手房定金的合同，只是一直没有过户，怎么办
你这合同应该属于可以撤销的合同，
孙宝友
孙宝友律师
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买了二手房，之前房东交了5年契税
你好，建议双方协商处理
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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如果购买二手摩托车，卖方向买方描述的不一致照片也与收到的物品不同
你好，你可以向消费者协会投诉解决
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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购买二手车发现和合同上描述的不符，合同上只写到情况不符全额退款，能不能起诉退一赔三
保留好证据材料，先协商不成后可以起诉
刘建武
刘建武律师
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我在老家买了一套二手房，由于我个人原因不想买了，请问如果我不想要了要不要赔违约金
看看有无协议或约定，按约定
刘建武
刘建武律师
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在二手房买卖中，差额部分双方约定时间支付，是否有风险
要根据具体金额来看，建议不要这样做
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我买的二手房要过户了，我现在该怎么办
你好，根据合同约定履行
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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