云南房屋产权法律咨询

云南
房屋产权
保山改造房屋诉讼程序是什么
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
德宏改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
楚雄修建房子诉讼程序是什么
发生房屋产权纠纷进行诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
昭通改造房屋诉讼程序怎么规定
进行房屋产权登记的程序如下：1、提出申请申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心；2、审核制证市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书；3、交费领证根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
怒江修建房子诉讼流程如何规定
你好，请问具体有什么争议
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
临沧改造房屋起诉程序有哪些
房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1、到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2、符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3、缴纳案件受理费；4、人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。法律依据：《行政诉讼法》第二条第一款公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
0人看过
男方婚前贷款买的按揭房结婚后能加上女方的名字嘛！ 能加名字的话需要那些条件
可以加上女方的名字，但是只有婚后还的房贷部分属于夫妻共同财产，婚前男方支付的首付和已经还的房贷部分仍然属于男方的婚前财产
高波
高波律师
0人看过
西双版纳改造房屋诉讼流程如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
0人看过
大理改造房屋起诉程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
丽江修建房子诉讼程序有哪些
发生房屋产权纠纷进行诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
玉溪改造房屋诉讼程序怎么规定
1、公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。2、因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。3、经过行政复议再起诉的案件，具体法律、法规如没有规定对复议不服的起诉期限，原告可在收到复议决定书之日起十五日内起诉；具体法律、法规规定了对复议决定不服的起诉期限，依照具体法律、法规规定起诉。法律依据：《行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
丽江修建房子该怎么计算补偿
法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
你好…用身份证可以查开房记录吗
你好，开房记录在法律上属于涉及他人隐私权问题。酒店和其他住宿场所必须遵守相关的法律法规，保护客人的个人隐私不被泄露。查询入住记录需要到派出所或者公安局咨询办理。如果开房记录涉及到案件中，可以通过合法程序进行调取后使用。详情致电咨询。
雷平
雷平律师
0人看过
我想问一下农村属于集体土地办理房产证可以吗？现在转让给我已经盖好了房子，这个咋办理？
在办理农村集体土地房产证时，现行法律规定非本村村民不能直接申请取得本村宅基地，且初次分配宅基地是不允许买卖的，否则无法正常办理房产证。但是，可以通过一些合法的转让手续来办理，如依据《土地管理法》等法律规定，进行农村集体经营性建设用地使用权的协议转让。针对您的第一个问题，根据现行法律，《中华人民共和国集体土地所有权证》是农村集体土地所有人依法拥有土地权益的法律凭证。自2018年起，我国开始试点农村房屋不动产登记发证工作。但是，对于非本村村民而言，存在限制。按照现行法律，非本村村民（即城镇居民及外村人）不能申请取得本村宅基地。至于办理流程，目前《土地管理法》和相关政策为农村集体经营性建设用地入市提供了法律依据。具体到操作层面，需要按照相关土地转让管理办法进行。例如，需要由用地单位到发展和改革部门办理建设项目立项手续，取得项目审批文件；规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证等。关于法律风险，如果合同签订于《民法典》生效后，违反了相关的强制性规定，可能导致合同无效。此外，尽管有《房屋登记办法》允许集体土地上房屋所有权申请转移登记的规定，但并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。最后，解决方案方面，可以考虑通过合规的方式进行土地经营权流转。比如，可以签署监管协议和出让合同，并确保符合国家的土地供应政策及其他相关法规要求。综上所述，若您已转让获得房屋且已经建好，建议您咨询专业律师或当地国土资源部门，获取详细的法律解释和指导。同时，务必注意与村委会和相关政府部门保持良好沟通，确保所有手续合法、合规，避免因违规操作带来的风险。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我在农村，有户无房该找哪个部门
如果你在农村有户口但没有房子，你应该联系乡镇政府或当地的自然资源所来申请宅基地。为了解决“有户无房”的问题，你可以按照以下步骤操作：了解条件：确保你符合申请宅基地的条件。依据《土地管理法》，如无宅基地、需分户居住等情况可申请。咨询部门：具体咨询所在地的乡镇政府或自然资源所，他们将负责审批和管理农村宅基地的申请。提交申请：向乡镇政府或自然资源所提交书面申请，并提供相关证明材料，例如户口簿、身份证等。等待审批：乡镇政府将对你的申请进行审核，并作出决定。如果涉及占用农用地，还需按照规定办理相应的审批手续。解决纠纷：如果在申请过程中出现纠纷，比如宅基地界线不清，可以请求自然资源所进行调查和处理。考虑现有情况：评估现有宅基地是否可以满足分户居住需求，或者是否有可能在现有基础上通过新建或扩建来解决居住问题。需要注意的是，具体的申请流程和条件可能因地区而异，建议直接咨询当地的相关部门获取最准确的信息和指导。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
请问婚前一方已购房，购房合同上是男方和男方母亲的名字。这种情况怎么把房产证改成夫妻两人的名字
可考虑让男方母亲把她的名下的房产份额，买卖或赠予或者继承给儿媳妇。
吴诚志
吴诚志律师
0人看过
昆明修建房子怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
西双版纳改造房屋诉讼流程有哪些
对于房改房买卖合同纠纷诉讼提起，可以向法院提起民事诉讼，向法院提交起诉状，提交举证材料，符合立案的要求的，法律才会立案，准予立案的，法院将起诉副本、相关材料送达对方当事人，当事人可以答辩；之后法院开庭审理作出公正判决。根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
您好，我这边想咨询一下这个继母与两个子女对房产的分配份额
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
0人看过
缅甸女孩嫁中国老公买房能加女方的名字吗
法律分析：经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
目前云南昭通市农村建房，需要缴费800，后续还需要缴费保证金，他们这种收费是有依据的吗问他们这种收费是有依据的吗？
你好，需要经主管部门审批
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
0人看过
大理改造房屋诉讼程序有哪些
提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
昆明火车站附近的老房子46.6平能补偿多少？
要看拆迁公告的规定
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
0人看过
昆明修建房子诉讼程序如何规定
你好，具体什么情况呢，请讲详细点
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
保山修建房子诉讼流程有哪些
诉讼需要哪些材料，什么程序，要看是什么样的案件
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
0人看过
昆明修建房子诉讼程序有哪些
你好，遇到什么具体纠纷
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
普洱修建房子怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
0人看过
丽江改造房屋诉讼程序如何规定
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
就因为我们子女啊，在我父亲的宅基地嗯，那个旧房子给他翻建了嘛
您好，建议报警处理。如其不受理或推诿可向其上级部门投诉
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
10年前购的房子，当时写了子女的名字，当时子女未成年，直到现在也没出过一分钱，现在可以收回吗？
你好！父母将房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上属于父母对子女的财产赠与，房屋办理登记即为实际交付履行，已形成赠与关系。
唐敏
唐敏律师
0人看过
物权的追及效力的类型
物权的追及效力主要体现为物权人针对其物拥有的一种支配权和绝对权，意味着无论该标的物辗转落入何人之手，物权人均可追回并行使权利。以下是几种主要的追及效力类型：所有权的追及效力：这是最典型的追及效力表现，当物权的标的物被非法转让或丢失时，原所有人可以向现占有人要求返还原物。例如，如果甲的汽车被乙盗走并卖给了丙，即使丙是知情的第三人，甲仍有权向丙索回汽车。担保物权的追及效力：不仅所有权具备追及力，担保物权如抵押权等他物权也具有类似的效力。比如抵押权的设定后，即便抵押物被债务人非法转让给第三方，抵押权人依然可以追及该物以实现债权的优先受偿。地役权的追及效力：地役权是指为一块土地的利益而在另一块土地上设定的用益物权。如果设定了地役权的土地发生转让，地役权仍然对受让人有效，除非在交易中明确放弃。占有回复请求权的追及效力：当物被他人无权占有时，物权人可以基于占有回复请求权直接要求占有人返还原物，这种效力也是追及效力的体现之一。需要注意的是，虽然物权具有追及效力，但为了保护交易安全，法律设立了善意取得制度，即在某些情况下，如果第三方是善意且无重大过失地取得了物权标的物，可能会阻断原物权人的追及权。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
现在有必要换安徽肥西山南农村宅基地房产证吗？
你好，可以慎重核实
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
户主去世好几年之后，房产证丢失了怎么办
如果户主已经去世好几年，现在房产证又丢失了，处理起来可能会相对复杂。以下是一些可能的应对措施：1.**确定继承人**：首先，需要确定户主的继承人是谁。这通常涉及到一些法律程序，例如遗产继承的公证等。2.**寻找遗嘱**：如果户主有遗嘱，那么处理起来会相对简单。遗嘱中通常会明确指定房产的归属和分配方式。3.**补办房产证**：在确定继承人之后，可以向当地房地产管理部门申请补办房产证。这通常需要提供一些证明文件，例如身份证、户口本、继承权证明等。4.**处理相关税费**：在补办房产证的过程中，可能还需要处理一些相关的税费问题。这需要根据当地的具体规定来处理。5.**寻求法律咨询**：由于这个问题涉及到很多法律程序和规定，建议最好寻求专业的法律咨询。一名律师可以帮助你了解整个过程，并提供一些专业的建议和帮助。需要注意的是，由于各个地区的规定和程序可能会有所不同，具体操作时最好先咨询一下当地的房地产管理部门或律师。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我家的房子盖了 多年了现在邻居说我占了他的一份，现在他家说要我承认占了他的一份怎么处理
协商不了，提起诉讼解决。
杨建茂
杨建茂律师
0人看过
兄弟两一幢房子，土地证上的名字是兄弟的，现办房产证，可不可以在加两个名字，一个是女儿，一个是侄女的
可以去民政局办理收养手续
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
我家老房子19改年造，之前说是给一万多可现在过去这么多时间了一直没有给，也没有任何回复像现在这样我应该怎么办
如果您的老房子是19改年造的，那么您应该已经拥有了房屋所有权证书。如果您之前与对方签订了协议，但是对方没有按照协议履行义务，您可以采取以下措施：首先，您可以尝试与对方进行沟通，了解具体原因并寻求解决方案。如果对方拒绝履行协议或者无法达成一致意见，您可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。其次，您可以向当地房地产管理部门咨询相关政策和法规，了解自己的权利和义务。同时，您也可以咨询律师或法律援助机构的意见，以便更好地保护自己的合法权益。最后，如果您决定通过法律途径解决问题，建议您收集相关证据并准备好起诉材料。在起诉前，您需要确认对方的基本信息、住址、联系方式等，以便法院能够及时送达传票和判决书。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
老房子分到我户主现在是哥哥怎么办
你好，需要视具体的情况而定
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
0人看过
户主是建档立卡新生外生女怎么不是
很抱歉，关于“户主是建档立卡新生外生女怎么不是”这个问题，我暂时无法提供确切的答案。如果“建档立卡”和“新生外生女”的认定出现了问题，建议您向当地的政府部门或者专业机构进行咨询，以了解具体的政策和规定。同时，您也可以寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
房产过户只有一方名字能不能过户
你好，根据你的描述，如房子为夫妻共同财产，任何一方不具有擅自处分的权利，如果有需要，可以联系我们或者到律所面谈详细沟通。
孔沙
孔沙律师
0人看过
现在我家有十个没房我冢有十个人没房孑住，去年就去问了镇府的人说红红线1内不睡批不知道怎么办来间问你们
很抱歉，我不太明白您的问题。如果您能提供更多的背景信息，我会尽力帮助您解决问题。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我的房子已经规划了五年，现有的面积不够居住。请问在这种情况下，可不可以在原有的基础上加盖
您好！关于您提到的房子加盖的问题，这需要根据您所在地的城市规划和建筑法规来判断。不同地区的政策和规定可能会有所不同，因此建议您咨询当地的规划和建设部门，了解具体的法规要求和审批流程。同时，确保您的加盖方案符合相关规定，以确保安全和合规。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
相邻通行权纠纷
什么状况呢有没有凭证
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
0人看过
王律您好，请教：城市异产毗连房屋管理规定第六条，“院路”是指什么？
王律您好，关于城市异产毗连房屋管理规定第六条中的“院路”，通常指的是毗连房屋院子中的通道或空地，用于通行、停车或者放置杂物等。这个规定是为了加强城市异产毗连房屋的管理，明确房屋所有人、使用人和其他利害关系人的权利和义务，保障房屋的安全使用和公共利益。希望这个补充信息能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步了解城市异产毗连房屋管理规定的其他方面，请随时告诉我。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
爷爷过世了，把房产过户到我名下，怎么办理
您好，需要您爷爷的法定继承人办理继承公证，凭公证书办理房产过户。
余联刚
余联刚律师
0人看过
请问农村统规统建房是什么安全等级
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
但我家盖好房子房后两家才来找麻烦，后来没办法我家和他两家签了协议，现在我家想要回来有可能吗？
除了这个协议，有没有产权证加以证明
马绍金
马绍金律师
0人看过
我的林地被人把树枝和树根砍了，在地上修建房子，我没产权证怎么办呢
你好，先把被砍的树木拍照，留存证据，如果有需要，可以直接联系我们或者到律所面谈详细沟通
孔沙
孔沙律师
0人看过
物权法第56条的内部逻辑结构的假定条件是什么
镇上办了房产证的房子。有铺面的可以贷款吗？
如果您的房产是在镇上，并且已经办理了房产证，那么您是可以申请贷款的。通常情况下，有房产证的房屋是可以抵押贷款的。以下是申请房产抵押贷款的一些基本条件：1、产权不存在抵押关系。2、产权人或共有权人（含配偶）出面同意。3、基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。需要注意的是，虽然有房产证通常可以申请银行贷款，但仅仅拥有房产证可能是不够的。具体的贷款额度和条件可能会因银行和个人信用状况而异。另外，如果您的房产是农村宅基地类型的小产权房，那么需要了解当地的法律和规定，因为这种房产的产权归集体所有，村民只有使用权。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
和女朋友（未婚）我出资90%，但是写的两个人名字，现在对方劈腿（未婚）产权分割是按出资比例分吗？
您好，什么时候的事，多久了
云南定和律所
云南定和律所律师
0人看过
没有房产证是农村。土地上建的房子，法院会不会判？
【法律分析】没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一的房产，只能查封不能拍卖。对于未办理房产证的房子，法院在判决中不会直接进行处理，可以判决由一方使用。待取得房产证后，双方当事人可到法院另行起诉分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
0人看过
你好，回签房，暂时没有房产证，要怎么写协议
你好，买没有房产证的回迁房，签合同应当写明买卖双方的基本信息、房屋的坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、质量标准承诺、违约责任，以及解决争议的方法。
孔沙
孔沙律师
0人看过
请问为什么物权优先于债权
法律分析：物权优先于债权的效力在同一物之上既存在物权又存在债权时,无沦其成立次序先后,物权优先于债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
0人看过
父母把房产过户给女儿，儿子应该怎么办
法律分析：父亲把房子过户给女儿可以用房产赠与的方式进行办理，具体手续如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、办理公证。房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理；三、办理房屋所有权转移登记手续；四、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
0人看过
物权优于债权的例外有哪些
物权与债权的主要区别是：概念不同，债权是请求他人为一定行为的民法上的权利，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，物权与债权反映不同的财产关系，体现不同的经济利益。法律依据：《民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
你好，请问婚后购买的房子，但是产权证上只写了个人独有，这是什么意思？
那就是说他个人占有这套房子
马绍金
马绍金律师
0人看过
你好！夫妻买房男方当时在住建局签订了放弃产权，现女方犯过错，男方要求把名字加上去，女方不同意怎么办、
您好，女方是犯什么错呢
云南定和律所
云南定和律所律师
0人看过
三户一宅可以申请新宅基建房吗
法律分析：1、如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权;2、各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给确权的;3、农民申请的宅基地只能用来建造房屋，如果用作其他用途，不能确权;4、农民只拥有宅基地的使用权，买卖宅基地的行为不具备法律效力，所以，不能确权;5、只有争议解决或补全手续后，政府才会给予确权;6、我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。7、此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十二条空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能够确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由农村集体组织报经县级人民政府批准，将会注销其土地登记，土地将会由农村集体组织收回。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
房屋公证要找谁
房产办理公证需要当事人携带身份证明、户口本、房产证件、房屋平面图及地籍图原件向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具房产公证书。法律依据：《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；（三）申请公证的文书；（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；（五）与申请公证的事项有关的其他材料。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
您好，我想咨询一下，酒店门前的地方归谁所有
法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
1/2
  • 可能感兴趣
  • 同省律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
昆明房屋产权律师 曲靖房屋产权律师 普洱房屋产权律师 临沧房屋产权律师 保山房屋产权律师 楚雄州房屋产权律师 大理州房屋产权律师 德宏州房屋产权律师 迪庆州房屋产权律师 红河州房屋产权律师 丽江房屋产权律师 怒江州房屋产权律师 文山州房屋产权律师 西双版纳州房屋产权律师 玉溪房屋产权律师 昭通房屋产权律师
首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 云南房屋产权法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟