物业管理合同法律咨询
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物业管理合同
杭州的房子现在对于空置房嗯,快有一年没有去住,也没装修过,他这个物业费是怎么收?
按照你们的物业服务合同约定。
吴健弘律师
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物业规定每家只能租赁一个车位,是否合理?
如果合同里规定了一家租一个车位,那物业的做法就是合理的
刘陆琴律师
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在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?怎么支付不成功。一直无法支付
你好,现在处理到哪一步了??合同签订没有
殷万亮律师
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在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?怎么支付不成功。
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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律师您好!请问:在与新物业签合同时,是先在小区公示,征求意见后再签还是先签再公示?谢射!
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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现因 建设单位延期交房,现在提前搞装修物业公司要我收房,可以收房吗?物业费怎么算?
你好,现在是还没有交房吗
冯晓辉律师
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你好我们村委单方面跟物业签署合同,物业收费太高,该怎么办
你好,如果你们没有签字认可,对你们没有拘束力
李东辉律师
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郴州市空置房物业收费标准
空房物业费应当按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致,可以按照规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
娄底法律问答顾问律师
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没交物业费,物业不给交电费,怎么办?
不交物业费,物业不给供电已经违反了法律,可以向当地房管部门投诉,要求其恢复供电。
刘陆琴律师
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咨询一下物业续聘事宜,是否可以同时加入公开选聘的选项,是否续聘单独的投票结束后
法律分析:物业续聘程序如下:如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决,赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘,如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会,物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同,在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延,直到业主委员会新签订物业服务合同止。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十八条物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
嘉兴法律问答顾问律师
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车位买了5年了,一直没用过,物 业也一直没催交管理,今年宊然让我交之前所有管理费,这合理吗?
您好,这样是不合理的,建议您咨询专业律师进行处置。
李晶律师
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车位买了5年一直没用,物业也没 催交,今年突然让我补交之前的车位管理费合理吗?
合理建议积极争取具体怎么回事
姜万东律师
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你好,李律师,想问下空置房产辽宁物业是怎么收取物业费的
空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳
沈阳中盾律所律师
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我欠半年的物业费,物业今天突然不卖给我水了,我该怎么办?
法律分析:欠物业费不给交水费,这种行为是违法的,对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
邢台法律问答顾问律师
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物业费缴纳,如果收房但未装修入住期间,是否要全额缴纳物业费
您好,如果已经收房验收了,即使业主后续没有实际居住房屋,也是需要足额支付物业费的。
邹连香律师
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7年没交物业费 需要一次补齐吗 被起诉的话需要交多少年的物业费
你好,应当全部补齐,协商解决更好。
张勇律师
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物业费按年交还是按月交
小区物业费一般是按月计算的,但物业费的上交频次,并不是强制性的,业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。注册物业管理公司的流程是什么1、取多个物业管理公司名称,保证审核通过;2、准备注册物业管理公司的资料包括注册资本,注册地址,经营范围的参考:物业管理;电气设备维修;房屋维修;绿化养护;保洁服务等,股东法人监事等身份资料以及相关的注册资料;3、提交资料,审核通过获得物业管理公司的营业执照。然后到指定的刻章地点刻章,分别可刻财务章,法人章和公章;4、银行开对公账户,办理税务登记等。物业资质是比较难办理的,并且也花时间比较长,所以在注册物业管理公司时,也要做好提前规划,最好选择专业的代办公司帮忙。:《物业管理条例》第二条法律依据::《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
临汾法律问答顾问律师
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关于河南省南阳市毛坯房物业费缴纳依据
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
延安法律问答顾问律师
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情:没有签合同,房子到期室友搬走水费,电费,物业费不给发消息不回,打电话不接,联系不到本人
你们合租时怎样约定的
张连聪律师
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物业公司要撤场了,我们这些员工留下由下个物业公司接收,我们这些员工可以得到经济补偿吗?
你好,这种情况你可以申请劳动仲裁。
张弦律师
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空置房屋十年没交物业费 现在物业公司起诉到法院 能不交或者少交
物业公司起诉,按70%缴费
张守成律师
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交物业费时显示物业费交到个人账户,物业公司这么做违法吗
你好,可以与物业协商
阿拉善盟法律问答顾问律师
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按每平米交纳物业费后还要交电梯费吗??或者叫能耗费吗?
你好,请依你与物业合同的约定,是不是包含。
王圣华律师
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三年期间商场没有催收过房租和物业费,现在突然间要求按合同交房租和物业费,商户怎么办?
你好,建议先协商处理,疫情原因应当减免部分房租。
张大光律师
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你好 请问盘锦楼房 如果是毛坯房物业费可以不交吗
您好,毛坯房也需要缴纳物业费的。
沈阳中盾律所律师
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你好我是物流公司,对方不付给我运费,起诉对方都需要什么手续、
需要书写起诉状和准备相关证据材料,可以委托律师处理。
张玉光律师
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我有一套房在武汉市黄陂区,因为房子没装修一直没交物业费,想了解一下可以让物业打个拆吗
你好,具体要看物业服务合同的约定,没有约定可以协商。
涂利安律师
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物业费业主需要交发票里金额钱数还是需要交价税合计的钱数?
可通过业主委员会与物业公司协调
日照法律问答顾问律师
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毛坯房一天未入住需要交物业费吗?
毛坯房一天未入住也需要交物业费
恒睿团队律师
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你好。物业岗位监控能连在业委会主任手机上吗,谢谢
就隐私保护来讲,业委会主任无权用私人手机处理
陈奇斌律师
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你好,我想咨询下武汉空置房物业费享受减免吗
你好,法律没有强制性规定必须要减免,但是可以和物业协商
陈玲律师
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业主委员会签订了物业服务合同,导致业主拒绝支付物业费,物业起诉业主不支付费用,如何保护业主的权益?
对判决不服可以在上诉期上诉,
张俊杰律师
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也没什么服务的物业,这个物业收费有什么依据?开发商也能交房,这物业收费是怎么定的?我应该怎么办?
您好,现在已经被法院立案了吗?您可就物业没做好服务向对方抗辩的,如需委托律师的,可以联系我。
秦林强律师
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物业管理停车36分钟收费5元合法吗
你好,那你现在主张什么呢
刘陆琴律师
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与赵成敏律师联系的电话,他无端给我发交物业费的律师函,要沟通。
您好,如被起诉您可以委托律师积极应诉,为您辩论,最大程度维护您的合法权益。
顾倩团队律师
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空置房一年了可以减免物业费吗
空置房属个人行为,与物业公司无关空置房属于个人行为,与物业公司无关,因此不能减免物业费
天习团队律师
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你好!天津对空址房物业管理费交纳有什么规定?
您可以详细叙述一下您的情况
翟亚鲁律师
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您好!物业冒充律师吓唬业主讨物业费。她说:不交就立案,交了不立案。一年还未到可立案?
如果违反了合同约定,可以起诉。
吴健弘律师
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商场物业收费不明确
商场物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。因此商场物业费的具体数值不可一概而论。
周清智律师
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没有入住毛坯房怎么交物业费
这不是理由,没有入住公共部分需要人管理
阮建国律师
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未入住毛坯房,物业费怎么绞
没住的物业费交纳时:业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
南宁法律问答顾问律师
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请问物业公司有一期的物业管理合同 现在对二期空置房屋进行物业管理费用起诉追缴 有效吗?
你好,目前并没有明确规定空置房屋可以免交物业费。但有可能会支持物业主张。
涂利安律师
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交房后空置房没人住,可以不交物业费吗
《民法典》第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共属性,物业费一般用于小区公共设备设施的日常养护维修、绿化保洁等相关事项。无论业主是否入住,物业都需要维护小区设备设施与公共环境,业主也会从中受益。即使房屋空置,业主也应当缴纳相应物业费。在购买房屋时,除了购房合同之外,也要仔细审阅相关的物业服务协议,关注物业费收取的相关条款,及时缴纳物业费。如果因房屋空置而对物业费产生异议,要积极与物业公司协商。否则,物业公司提起诉讼或者申请仲裁,业主将面临违约责任与败诉风险,造成严重的经济损失,反而得不偿失。
赵蒙律师
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您好 工业园区物业是否有权利征收电费押金
回复您好,及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
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我想问一下,商品房里有售后房,物业费调价可以吗?
物业费无正当理由并经业主同意是不能随意调整的
马菊镁律师
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主与物业公司之间的电费纠纷的民事诉讼原因是什么业主和物业公司因交纳电费数额发生的纠纷应是什么民事案由
你好,是需要起诉物业公司合同纠纷吗?
策勋律所律师
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租房半年,交了一年物业费,就住了两月物业费给退吗?
您好,如您情况描述,可以要求对方退还多支付的物业费。
邹连香律师
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我介绍了客户给中介中介说给我五年的物业费现在他一直推这个月说下个月到了时间又说还没和老总谈好一直拖着不给
这个是不合理的可以起诉
天习团队律师
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你好!我们朋友在家里楼道摔伤如何找物业
收集摔倒证据去街道办,去法院
朱正洪律师
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你好,物业收费标准怎么定的
物业收费标准规定是:一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每平方米;三级收费标准每月0.5元每平方米;四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费,浮动幅度在20%上下合法有效
沈阳中盾律所律师
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购买房屋后,长期没有入住,是否该交物业费?如果该,是否有相关的减免规定?
你好,需要看你们的前期物业协议的
徐婕律师
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保障行物业收取停停车费是否合理
您好,物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为收取停车费的合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。
沈阳中盾律所律师
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请问周口市城市住宅小区物业管理收费办法是周口市政府发的还是周口市物价部门发的?
法律分析:各个地区的物业费收费情况都是不同的,可以打当地物价局或房管局物业科的电话,咨询一下,就清楚了。物业费,一种是实行市场价,即通过招投标方式选聘的物业公司,以中标价为准,具体多少,看批复文件就可以。另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立业主委员会,肯定要与物业公司签定物业服务合同,合同上也明确有物业费的收费标准。物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
济源法律问答顾问律师
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北京空置房可否减免物业费?依据是什么
北京空置房可否减免物业费要看合同
赵江涛律师
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新房接房了 不入住不装修需要缴纳全部物业费吗
您好老师,物业服务的是整个小区的公共区域,不是您一户,就算不入住也是需要缴物业费。
张彦芳律师
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一条单独的商业街,和任何小区都不挨着,请问您我们商铺还需要物业公司么?
你好,挨不挨着,都需要物业公司来打理
王森博律师
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您好,我的房子有问题,物业费没交,被起诉了,银行卡也被冻结了,该怎么办?
建议积极应诉,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联,
柴承柱律师
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物业清退,有权维护吗
物业清退是指物业服务企业或物业管理部门在特定情况下,依法对小区内的违法建筑、违规设施或不符合居住条件的房屋进行清理、整治和整改的行为。在物业清退过程中,有权维护的是合法权益的居民和物业服务企业。
恒睿团队律师
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我是写字楼租户,物业说要我交清租金!在这时候物业直接把我东西处理了,我有权追回损失吗
你好,我们可以帮助你的。怎么联系你。
阳贻峰律师
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业主委员会聘请物业公司,合同上全体委员签字,没有盖章,合同有效吗
你好,一般是双方合意就有效。
涂利安律师
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