云南房屋买卖法律咨询

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文山修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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外省人在昆明买房的条件有哪些
法律分析：首先，外省人来昆明买房限购自然人1套，政策相对宽松。在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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迪庆改造房屋如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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怒江修建房子该怎么样算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我2023年1月份购买安宁万达房地产开发公司翡翠公寓，因银行按揭没通过，我想委托律所处理
让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
云南定和律所律师
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德宏修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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丽江修建房子该如何算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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房地产开发商找到我以我个人名义买房，申请贷款，并且首付和每月房贷都由他们负担，请问这样做有风险吗？
如果房地产开发商提出这样的要求，即以您个人名义购房并申请贷款，同时承诺首付和月供由他们支付，并在一年后将房子过户给他们，这种做法存在多重风险，具体包括但不限于：贷款责任：尽管开发商承诺会支付每月的房贷，但这笔贷款是挂在您的名下。如果开发商未能按时支付，或者他们的财务状况出现问题，您将负有还款的法律责任，这可能会影响您的信用记录和财务状况。法律风险：在房子正式过户给开发商之前，所有的房产交易合同、贷款合同等均与您有关。如果中间发生任何法律纠纷，您可能会卷入诉讼。税务问题：作为房产的名义所有者，您可能需要承担相关的税费，包括房产税、转让税等。如果开发商没有妥善处理这些税务问题，您可能需要为此付出代价。产权风险：在房产过户之前，您是法律意义上的房产所有者。如果此期间房产遭到查封、扣押或存在其他权利限制，您可能会被卷入不必要的麻烦。信用风险：如果开发商迟延支付或者违约，这将直接影响到您的个人信用，进而影响到您将来获取贷款或信用的能力。欺诈风险：这种提议可能是某种欺诈行为的一部分，比如开发商利用您的名义进行洗钱或其他非法活动。市场风险：房地产市场波动可能导致一年后房产价值下降，开发商可能以此为由不履行过户承诺。合同执行风险：即使有书面协议规定开发商将在一年后购买该房产，但如果他们未能履行协议，您可能需要通过法律途径来强制执行合同，这将耗费时间和金钱。因此，在考虑接受此类提议之前，强烈建议您咨询专业的法律顾问，评估所有潜在的风险，并确保您的权益得到充分保护。您还应该了解所有相关的法律义务，并准备好应对可能出现的任何负面情况。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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楚雄改造房屋可以如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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文山修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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红河修建房子该怎么样计算安置费
拆迁安置费是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的结果进行计算，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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临沧改造房屋该如何给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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玉溪修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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昆明改造房屋该怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
文山州法律问答顾问
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昭通修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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迪庆改造房屋可以如何计算安置费
您好，您可以要求房屋补偿或者现金补偿二选其一
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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保山修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
曲靖法律问答顾问
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玉溪改造房屋怎么样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
玉溪法律问答顾问
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德宏修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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西双版纳改造房屋如何给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
大理州法律问答顾问
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大理修建房子怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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丽江修建房子可以怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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昆明修建房子该怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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迪庆改造房屋该如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
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临沧修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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大理改造房屋如何算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
西双版纳州法律问答顾问
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普洱修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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保山软件买卖纠纷请律师怎样收费
根据案情及有关收费标准协商收费
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房屋逾期滞纳金怎么算
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
云南定和律所
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大理改造房屋如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
红河州法律问答顾问
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买了一套房。刚付完首付，买贵了，如果卖我的价格超出备案价是否合理
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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西双版纳改造房屋可以怎样算安置费
安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价格=各户实际建筑面积×基本价格/平米×层次差价系数。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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保山修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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楚雄改造房屋该如何给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
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我五年五月份买的房子 当时买房子玻璃是开发商安装好的 现在玻璃碎了 该怎么办？
在您购买并居住的房屋中，如果发现玻璃破损，首先需要确定责任归属。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。您的情况应首先查明玻璃破损的原因。如果是因为玻璃本身质量问题或安装不当导致的破损，且处于开发商承诺的质保期内，那么应由开发商负责更换。您可以联系物业管理处报修，并说明情况，请求物业协助您与开发商沟通解决此问题。如果开发商不配合或拒绝修复，您有权自行或委托第三方进行修复，并要求开发商承担相关费用。若开发商仍不承担责任，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求其履行修复义务或赔偿相应损失。请注意，如果玻璃破损是由于您的使用不当或其他非质量问题导致的，则可能需要您自己承担修复的责任和费用。在处理此类问题时，保存好购房合同、质保条款、以及有关玻璃破损的证据（如照片）是非常重要的，这些将作为您主张权利的依据。如果您在处理过程中遇到困难，建议咨询专业律师以获得进一步的法律帮助和指导
辽宁青楠律所
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迪庆修建房子该怎么样算安置费
具体需要依据拆迁协议来确定
红河州法律问答顾问
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保山修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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昆明公租房申请2024公主房如何申请？
昆明公租房申请方式是：1、领取昆明事公租房申请表；2、提交申请，由用人单位审核申请材料的规范性和完整性；3、单位核实情况，并在申请表上签署意见、加盖公章；4、街道社区将材料报送区住房和城乡建设局。杭州市公共租赁住房申请市级审批机构对申请家庭的房地产、收入等进行复审。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
丽江法律问答顾问
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合同中规定买方承担全部税费，包含个税么？
你好，包括了，如果有什么疑问，可以继续咨询我。
颜昌军
颜昌军律师
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德宏修建房子可以怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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红河改造房屋可以怎么计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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楚雄修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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西双版纳改造房屋怎样计算安置费
法律分析：1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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2024年昆明公租房申请条件有什么
昆明公租房申请条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住；2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下；3、在新区无任何形式的住宅；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
曲靖法律问答顾问
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迪庆修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
普洱法律问答顾问
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怒江修建房子怎么样算安置费
您好，需要参考当地政策
迪庆州法律问答顾问
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怒江修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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房屋买卖合同纠纷该怎么去了解相关部门
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丽江改造房屋可以如何给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
玉溪法律问答顾问
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迪庆修建房子该如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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怒江改造房屋怎样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
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大理改造房屋该怎么给安置费
安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
怒江州法律问答顾问
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就是我买了一套房，和对方约定56万，后面办了房产过户手续我把后面的钱一次性付清了
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云南定和律所
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公证房子价格多少
公证房屋价格的费用因地区、公证事项的复杂程度及房屋价值而异，具体费用需咨询当地公证机构。分析过程：公证费用通常由当地的公证机构根据相关规定和实际情况来确定。房屋价格的公证可能涉及到不同的公证事项，如房屋买卖合同公证、房产赠与公证等，不同事项的公证费用可能有所不同。公证费用可能会与房屋的市场价值相关联，即按照房屋价值的一定比例来计算。不同地区的公证机构可能会有不同的收费标准，因此同一事项在不同地区的费用可能会有差异。法律依据：规定了公证费用的基本原则，但具体的收费标准则由各地的公证机构根据地方政府的价格主管部门的规定来执行。因此，具体的公证费用标准需要查询当地的相关规定。建议操作：联系当地的公证机构，询问关于房屋价格公证的具体费用。了解不同公证事项的费用差异，选择适合自己需求的公证服务。准备好相关的房屋证明文件，如房产证、购房合同等，以便公证机构评估房屋价值并计算费用。如果对公证费用有疑问，可以咨询当地的法律援助机构或律师，获取专业的法律意见。
辽宁青楠律所
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你好，我之前买房交了三万预付金可以退？收据上是预付金
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云南定和律所
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房贷断供银行扣开发商的保证金怎么协商
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易地扶贫异地搬迁安置房可以退出吗
易地扶贫搬迁安置房的退出机制可能取决于当地政府制定的相关政策和规定。通常，易地扶贫搬迁是为了帮助生活在贫困区域的居民脱贫，通过改善居住条件和提供更好的生活环境来实现稳定脱贫。一旦搬迁户在新居住地稳定下来，并符合当地政策规定的条件后，理论上可以提出退出安置房。以下是一些可能会影响搬迁户退出安置房的因素：产权问题：搬迁户是否有安置房的所有权或长期使用权，这将直接影响他们退出安置房的可能性和程序。稳定脱贫情况：搬迁户是否已经在新居住地实现了稳定的就业和收入，不再需要依赖扶贫搬迁政策的支持。拆旧复垦政策：根据易地扶贫搬迁的政策要求，搬迁户的原宅基地可能需要进行拆除和复垦，完成这一步骤也可能是退出安置房的前提条件之一。后续扶持政策：政府是否提供了足够的后续扶持措施，帮助搬迁户在新社区稳定生活，这些措施的落实情况可能会影响搬迁户的退出决策。社区融入情况：搬迁户是否能顺利融入新社区，享受相应的公共服务和社会资源，这直接关系到他们的生活质量和退出意愿。法律法规：需要遵循国家和地方关于易地扶贫搬迁的相关法律法规，确保退出程序合法合规。总之，由于易地扶贫搬迁政策涉及多个方面，包括住房、社区治理、产业发展等，因此搬迁户的退出可能需要经过严格的审核和评估过程。建议搬迁户在考虑退出安置房之前，先咨询当地政府部门，了解具体的政策规定和操作流程，以确保符合所有相关要求。同时，搬迁户应当考虑到退出后的生活保障和发展前景，做出明智的决策。
辽宁青楠律所
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请问肥东回迁安置房拿新房钥匙，是否要交三年物业费
一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费，业主不用补交。如果不按时交物业费，不仅违反了合同，而且还要按照合同约定承担逾期付款违约金。另外，物业费不交还可能影响到个人征信。如果拒绝交物业费，物业很有可能会去法院起诉，将会带来打官司的麻烦，法院判决后还不交，会被拉入失信人名单。此外物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定
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我父母是集体户，父母享受安置房了，子女户口不在父母一起能享受安置吗？
你好，按当地政策处理
昭通法律问答顾问
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买房子发票上的税率百分之五是什么税
买房子发票上的税率百分之五通常是增值税。在中国，购房发票上的税率主要取决于销售方的纳税人身份以及所销售房产的性质。具体如下：一般纳税人执行一般计税法：对于一般纳税人执行一般计税法的房地产企业销售的商品房，开具的增值税发票的税率通常为9%。小规模纳税人或执行简易计税法：对于小规模纳税人或者执行简易计税法的房地产企业销售的商品房，以及个人转手房，开具的增值税发票的税率则为5%。需要注意的是，不动产交易涉及的税费可能不止一种，除了增值税外，还可能包括契税、个人所得税、印花税等其他税费。例如，如果个人出售的房产不是家庭唯一住宅或购买时间未满5年，则可能需要缴纳个人所得税。在实际操作中，购房者应向销售方或税务机关咨询具体的税率和税收政策，以确保正确理解和遵守相关税收规定。同时，购房者在支付房款时应留意发票上的各项明细，确保所有税费的正确性和合法性。
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