物业管理合同法律咨询
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物业管理合同
欠租金,物业费。密码锁损坏
如果密码锁损坏是由于承租人的过错,承租人应自行承担修复或更换密码锁的费用。同时,承租人应尽快通知房东,并说明情况。如果合同中有约定关于损坏物品的赔偿条款,承租人应依照约定履行。若无约定或约定不明确,承租人可与房东协商确定赔偿金额或修复方案。
兰州法律问答顾问律师
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入住时,物业收取天然气入户安装费、装修押金、垃圾清运费、弱电安装费合理么?
收取每一项费用,要对方提供相应的依据。
赵增强律师
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在入住时,物业要求缴纳天然气入户安装费、装修押金、垃圾清运费、弱电安装费合理么?
收取每一项费用,要对方提供相应的依据。
赵增强律师
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就是我家住房从收房未装修到现在装修后,物业费我该缴缴,但他们不愿意赔偿,我不知道这种情况最好的处理方式是怎么样?
可以走法律程序起诉解决
李琴律师
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房东拿着我给的物业费私自去交去年的物业费 导致我有半年一直没享受到物业服务 一直不解决 是否构成违约
你好,此举属于违约行为哦
叶清风律师
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你好请问,需要达到什么条件物业才开始收物业费呢?
一般只要收房了,物业就开始收取物业费
肖丽平律师
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不交物业费,银行卡把法院冻结了,有好的办法处理吗
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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小区物业委员会副主任可以当任本小区物业管理主任吗
有利害利益冲突的,应该回避
陈奇斌律师
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事情是这样的就是医院发年终奖给物业了,但是物业负责人不承认也不给我们,这样的情况我应该怎么处理比较好能要回这个钱呢
情是这样的就是医院发年终奖给物业了,但是物业负责人不承认也不给我
青楠团队律师
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工业园区的物业收费标准,水电费是如何收取的
您好,需要缴纳物业费的
徐州法律问答顾问律师
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物业管理费用,合理吗?
你们之间的租赁合同有约定吗
淮安法律问答顾问律师
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物业要求半年起租车位 不能每月租 合理吗
属于物业管理范围的事项,需要自行协商
陈奇斌律师
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收到了所谓的物业短信催收的律师函
您好,水木法律为您服务
辽宁青楠律所律师
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因为楼下公共区域堆满垃圾,一直让物业处理,也未解决;一直没交物业费,物业发函准备起诉我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
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你好,我刚收到物业给我门上贴的律师函
我刚收到物业给我门上贴的律师函:援助
张春利律师
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且住宅与道路之间没绿化隔离带致房屋质量受损。为此我申请减免物业费反被起诉。我应如何维权?
你好,关于物业费问题还是需要缴纳的
涂利安律师
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无锡物业费有收取标准吗
物业费收取标准分为1-4个等级,一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
苏州法律问答顾问律师
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物业管理委员聘用物业公司的合同有效吗,对业主有效法律效力吗
一般具有法律效力的,如果不认可,可以组织相关业主大会解决。
朱亮亮律师
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物业拿贴在门上的照片催收单能作为法庭证据吗
可以,属于书证一类证据
刘沛律师
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应因收房时家里盛水,当时家里也没有水,无法收房两个月了,物业催我交物业费,我应该不应该交
您好,可以找物业处理,查清漏水原因
郭海娟律师
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托欠物业管理费被起诉会影响子女考大学吗
晚上好,这个情况是可以存在的啊
刘斌律师
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请问社区成立了物业公司,为什么要叫我楼栋长去收物业费。合法吗?
物业费是否开具发票,是否合法看开具发票的单位,而不是看谁去收费
高波律师
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我们家的房子没装修之前交的是半年的物业,后来又准备装了去物业签了合同,请问能退回之前的吗
你好,方便电话沟通吗,可以先具体了解您的情况
朱洪律师
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车位没有交付业主,可以拒绝交物业费吗?
常见处理方式是先与物业公司沟通,了解车位未交付的原因,并要求解决。若沟通无果,可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。选择处理方式时,应权衡时间、成本和效果,选择最有利于自己的方案。
南宁法律问答顾问律师
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车位没有交付,可以拒绝交物业费吗?
对于未交付的车位,常见的处理方式有:1.与物业协商延期交付车位并调整物业费;2.根据物业服务合同中的条款,申请减免部分物业费。选择时,应考虑车位交付时间、物业服务质量及合同条款,确保权益不受损害。
来宾法律问答顾问律师
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到期后未与物业签后续服务合同,且业委会与物业一直在诉讼,涉及的金额是合同到期后的,我改怎么处理
冻结金额不能过于大于判决金额,金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
张弦律师
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湖北荆州的还迁房,收取物业费标准,有没有什么文件。2024年的国家标准是什么
你好,建议按照物业服务合同进行处理
孝感法律问答顾问律师
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物业管理不交物业费不给住户水卡充钱
可以协商或向供水公司投诉
高宏强律师
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请问河北石家庄物业费收费标准是多少?是物业要多少就应该交多少吗?还是属于物业?
可以去向你所在街道办或者社区居委会了解
王松铨律师
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我是2.5号面前。5.6号拿的钥匙,物业要从2.1号开始计算物业费,这是不是不合理
您好,可以和物业说明情况
安治国律师
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石家庄物业收费标准
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
唐山法律问答顾问律师
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上届业委会到期前夕与物业公司签订了三年合同,新业委会能不能解聘提前终止合同?
您好可以详细描述一下吗
贾正雨律师
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请问找物业租车位要合同吗
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨律师
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新房没住,物业公司要求全额缴纳物业费,合理吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
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房子没有装修,需要交物业费吗
现在只要是拿房子了就要开始交了
叶清风律师
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物业公司退场,员工应该怎样安置
你好,根据相关法律的规定,公司倒闭的,应按规定给予员工解除合同补偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
程智华律师
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惠州市物业费是物业公司自定么?
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
深圳法律问答顾问律师
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物业公司转让的事情 物业公司转让时,老物业公司是否能从新物业公司收取在物业经营时所支出的费用?
您好,按您所述情况,一般不能收取从新公司收取费用。
余联刚律师
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商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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商住两用我房产证上是商住两样,楼上是设计套间住人,物业公司都按商业费用收物业费合理吗?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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南宁物业费收取标准是什么
法律分析:物业费收取标准分为1-4个等级,一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
梧州法律问答顾问律师
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由于空置房和物业不做为2014到2022年没交物业费,2023开始又交了。物业今年催交以前物业费如何处理他们准备起诉。
你好,你是遇到什么问题
叶少杰律师
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请告诉我请帮我解答,几年前我购置了一套房产,至今或今后十几年都不会去居住,请问可减免物业费吗
你好,不能,若有未尽事宜,可来电详询。
郭进律师团队律师
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没有接房,现在也没有交物业费,因为开发商晚交房,我不接受,也没有交物业费,现在物业一直催我缴费
这种情况你可以先和物业公司进行沟通,说明开发商晚交房的情况,并提供相关的证据,如购房合同、开发商的通知等。如果物业公司仍然坚持要求你缴纳物业费,你可以考虑以下几种途径:1. 向当地的房产管理部门投诉,要求他们介入调解。3. 如果你认为物业公司的行为违法或不合理,你可以考虑起诉物业公司。在处理这个问题时,建议你保留好所有相关的文件和沟通记录,以便在需要时作为证据使用。同时,也要注意合法合规地维护自己的权益。
刘江律师
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顶楼赠阁楼,阁楼没有房产证,我把两层楼设置了内置楼梯,把阁楼门赌上了,还需要交物业费取暖费吗
必须交各种费用,具体情况来电咨询
李万苍律师
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公寓式住宅的物业管理费是否有明文规定,比如普通住宅不超过2.8元
需要就具体情况而定
山南法律问答顾问律师
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一般拖欠多久物业费会成被告
拖欠物业费随时会被起诉。物业服务企业可以与业主进行协商并发出催告,经催告在合理期限内业主仍未缴纳的物业服务企业可以作出起诉业主的决定,要求业主支付并承担违约滞纳金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
桂林法律问答顾问律师
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请问空置房可以不交物业费吗?空置5年了
您好,空置房仍需要支付物业费,除非物业公司有优惠方案。
邹连香律师
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物业不交付小区物业合同和信息,还是不交,我们该怎么办
建议召开业主大会,投票决定是否更换物业公司
张秀峰律师
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工业园区的物业收费标准,水电费是如何收取的
您好,需要缴纳物业费的
苏州法律问答顾问律师
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物业管理费,合理吗?
你好,租赁商铺的时候合同有约定停车位是否需要交纳停车费吗
无锡法律问答顾问律师
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装修好的房子未入住物业费最低交多少
你好,一般都是正常支付物业费,除非物业公司有减免政策。
邹连香律师
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物业公司下发整改通知给业主不盖公章有效吗?
整改什么呢?属于物业范围,可以
百色法律问答顾问律师
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物业下发整通知给业主落款不盖公章有效吗?
是否已盖合同专用章或有法定代表人签字?具体是何情况
柳州法律问答顾问律师
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本人二二年在中卫卖了一套房子和乙方协商二二年1一3月份物业费由乙方代交有合同,但物业追谢我交物业费,请问凭样处理。
您好,协商不成您可以通过诉讼程序进行处理。
赵鹿娟律师
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物业下发整改通知给业主,落款是否要加盖公章才效
拿着有效证据维权
北海法律问答顾问律师
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购房合同中未包含前期物业服务合同约内的内容怎么办
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断
周于炜律师
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请问空置房可以申请减免物业費吗
可以按照物业合同约定处理物业费
陈奇斌律师
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惠州空置房物业费可以减或免吗?可以减多少?
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
河源法律问答顾问律师
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