物业管理合同法律咨询

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物业管理合同
天津市空置房物业费怎么交?
空置住宅物业费的交纳：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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安徽省宿州市我的房子装修好了长期不住人物业费怎么交?
房子不住交物业费：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
宿州法律问答顾问
宿州法律问答顾问律师
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无锡空置房物业收费标准是什么？
你好，小区的物业费收取可到物价局查询
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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空置房需要办理哪些证明书？去哪里办理？
你好，按照物业收费合同收取的
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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店铺不租了 物业费能退吗 没有签订合同
你好，这种情况建议与对方进行协商处理
张振松
张振松律师
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转出去了商辅后面没交物业费前面法人有责任吗
你好，根据合同约定，协商处理
台州法律问答顾问
台州法律问答顾问律师
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石家庄市对一年以上空置房物业费怎么收取?
收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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物业在2023年起诉法院要2015年到2019年物业费，想知道物业起诉法法吗？我该怎么办？
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在唐山买的房子没装修呢？还用交物业费吗？
交房后一直未装修，应交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、房屋未装修、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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清水房未入住物业费是否打拆？
以合同约定为依据
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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物业和装修公司合作范本
注意如下细节：双方义务、技术要求、工期、付款节点、验收时点、保修、违约责任、争议解决等主要内容，避免遗漏关键事项而引发争议或产生合同陷阱
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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承租人还要交物业费吗。
你好，按照双方的租赁合同履行了
陈世炫
陈世炫律师
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空置房需要交物业管理费吗？交多少？
你好，收楼后就要缴纳管理费的
陈世炫
陈世炫律师
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业主委托物业管家租房，管家帮业主出租几天，结果业主自己知道，要求物业人员赔偿3000元
您好，建议搜集证据起诉解决
海口法律问答顾问
海口法律问答顾问律师
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新《杭州物业管理条例》2020年取消空置房70%的物业费用优惠吗？
你好，有这个条例。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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长春空置房物业费用标准？收费70%吗？
应当与物业协商解决，一般按全额缴纳
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
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如何降低常州空置房三年物业费优惠？
您好，根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业收费应该是按物业服务合同约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。今后还有可能对空置房征税
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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空置房需要办理哪些证明？去哪里办理？
你好，按照物业收费合同收取的
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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因为物业不作为，所以户主不交物业费，然后物业起诉到法院，不交、会有什么后果
你好，这种情况你可以和对方协商解决
张弦
张弦律师
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公建可以不交物业费吗？
你好，公建配套用房需要缴纳物业管理费
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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珠海长期没人居住的房子物业费怎么交？
一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、不交物业费的情况有哪些1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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物业管理费拖欠多久未交才有滞纳金？
物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金。
陈玲
陈玲律师
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业主委员会成立多久可以行使与物业签合同的权利？
那得看成立的该委员会的程序是否合法
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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我想咨询物业费，没按时间交物业费，物业要滞纳金的问题
对于滞纳金的问题，要根据合同约定确定
孙喜春
孙喜春律师
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珠海市空置房物业费减免政策?
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费包括哪些项目的费用1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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你好麻烦问您一下天津市底商物业费收费标准是多少呢
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，不过每个地方的收取标准有点差异，实际的物业费收取标准要按当地物价局公布，这四个标准的收费依次大约为1.00元／月／平方米、0.75元／月／平方米、0.5元／月／平方米、0.35元／月／平方米（已包括税、费）。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我租的门面房租合同期满了物业提前了一星期和我说这做法对吗
你好，建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋
荣兆栋律师
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双方口头约定要续租，但是到今天也没签续租合同，押金也不够交物业费，请问我该怎样维护自己的权益
法律分析：不想继续续租时需要和房东协商，并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿，经过协商后履行违约责任的，房东一般不会起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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天津住房一天没有入住能否减少物业费?
不入住依然需要交物业费。房子没有入住的情况下，也是要交物业费。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。第六十六条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我在小区物业当保安六年了，一年写一次合同，合同马上到期了，由于生病了单位不想在要我了，我应该怎么办
你好，现在处理到哪一步了？？我看看你的合同
殷万亮
殷万亮律师
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物业地下车位，服务费收费标准，沈阳的，如空置如何收费？
物业地下车位服务费收费标准，因地区而异，沈阳市的物业地下车位服务费收费标准一般为50-120元/月，具体收费标准由业主大会决定，一般参照价格主管部门的标准来确定
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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物业起诉没交物业费，法院己判应交费用，不交会有什么后果？
您好，被强制执行，成为失信人
郭海娟
郭海娟律师
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咱们天津市的物业费收取办法中住户没有入住（一直没有入住）还需要缴纳物业费吗业费吗？
没入住物业费的缴纳标准是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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物业费可以间断吗？比如前两年未缴纳，今年缴纳今年?
物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国相关法律规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证﹔物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
山南法律问答顾问
山南法律问答顾问律师
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你好律师，新房没有装修，物业费收费比例是多少？
1、新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。2、法律依据：《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用；法律、法规规定的其他义务。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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我们小区收的物业费共1.2元，但其中包含0.5元电梯费，根本用不到电梯，我可以只交0.7元的物业的吗
住二楼要交物业费是因为电梯费通常是按照楼层面积平均分摊的,而不是按照楼层高度来分摊的
万洪卫
万洪卫律师
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河北最新物业费收费标准的具体规定是什么
物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我在杭州空置房连续两年没有入住进去物业费有相关法律规定可以只交70%吗?
业主未入住时，物业费可按70%的比例缴纳。经业主验收，因未装修而不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因其他原因长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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我来接房发现下水道有积水，反馈给物业 物业说是正常现象，物业费我也不想交
你以书面方式给物业反映一下问题吧！另一方面该交物业费还是该交的
杨秋
杨秋律师
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房子长期不住物业费怎么收
一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、不交物业费的情况有哪些1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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小区物业地面停车位要收费，物业解释有合同，但之前的业委会已经解散了，他这个合同还生效吗？
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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仓房里的东西丢了，物业有没有责任
您好，您可以向物业主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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清水房需要交物业费费吗？也就是说闲置房
法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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我的房子长期空置，物业费怎么交？
房子空置物业费计算如下：办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
延安法律问答顾问
延安法律问答顾问律师
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我在小居购买了一个车位，但物业几年来一时开放没有管理，我该不该交？
法律分析：车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。但是如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任，由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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老婆在物业上班半月扳2度损伤
您好，可以先去做工伤认定，根据工伤认定进行赔偿。
安治国
安治国律师
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你好 乡镇小区 没有营业执照的物业公司收物业费 可以拒缴费吗
是的可以的建议收取证据一般是可以争取
姜万东
姜万东律师
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签订购房合同一并签订物业服务合同(捆绑，现在我有权解除物业服务合同吗？法院会支持我吗？
物业合同，必须通过法定的形式解除，召开业主大会
罗海华
罗海华律师
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房子不住物业费不给减怎么办
如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。
张玉兰
张玉兰律师
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你好我想问一下蚌埠市物业费闲置房收费减免多少
你好，需要交纳物业费
淮南法律问答顾问
淮南法律问答顾问律师
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业委会与物业公司签订的合同日期早与履行日期近个月，此合属于无效合同吗？法律依据？
您好，只要合同内容不违法就有效。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我在苏州吴中区的房子，买了新的毛胚房过去几年一直空置，物业费需要全额交吗还是可以打折？
你好，这个需要跟物业商量了，看合同如何约定的
淮安法律问答顾问
淮安法律问答顾问律师
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咨询几个问题，这边是福建省福州市这里的房子空置房，国家对物业费收费的规定是怎样子的是否有减免？
法律分析：空置房物业费可按70%交纳。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。设区市价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。法律依据：《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
南平法律问答顾问
南平法律问答顾问律师
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上一次是物业为了收取费用给我修的，还是漏，还是物业派人修，我想写一个合同来保护我的权益
您好，可以写合同，您这边需要律师吗
张康
张康律师
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天津市静海区团泊新城泊汇苑物业服务收费标准
法律分析：一级：按优质优价的原则确定。二级：每平方米15元。三级：每平方米10元。四级：每平方米6元。五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用：物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业办公费用、物业服务企业固定资产折旧费用、共用设施设备及公众责任保险费用。3、法定税费。4、物业服务企业的利润。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房来、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我是福建福州这边.然后房子未居住三年，物业费有减免吗?
房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
宁德法律问答顾问
宁德法律问答顾问律师
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武汉空置房可以减少物业费吗
你好，目前物业费是减少不了的
涂利安
涂利安律师
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有几年物业费因为一直空置没有缴物业费,我在南充高坪有一套房?
空置房物业费减免政策，具体如下：1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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请问我住的小区是老小区，已经有8年没住人了，这个物业费该不该减免
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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重庆璧山接房但没有装修也没有搬进去住需要全额缴纳物业管理费用吗?
在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。
周清智
周清智律师
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