广东房产纠纷法律咨询

广东
房产纠纷
在佛山市租房市住租房，多收租金，公司倒闭未退还
您好，就联系房东处理，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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请问一下我昨天租的房子发现他和厕所，空调有问题。可以退房租和押金吗？
你好，上述合同已生效，建议和房东协商处理
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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村里扩路，离我家围墙太近
你好，可以向当地部门反应X
揭志文
揭志文律师
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他们没房产证也还没确权，可以要回来吗
你好，可以找律师处理房屋的问题
吴昭燕
吴昭燕律师
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店铺渗水，物业不处理要怎么办
下午好，这个是可以帮助解决的，是否有需要帮助的呢
恒睿团队
恒睿团队律师
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铺面渗水要找谁处理的
法律分析：请专业人员先查清漏水的部位以及原因，再确定谁的责任。造成损失的依法索取赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
潮州法律问答顾问
潮州法律问答顾问律师
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房产证是附属名的可拍卖吗
您好，具体要看什么情况的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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房屋租赁期间有押金若干，拖欠了一月租金，是否造成合同违约，是否可主张赔偿屋内财产丢失赔偿
你好，如果房东在你只拖欠一个月的租金后就撬锁进入你的房屋，这是一种违法行为，你可以采取以下措施来提出赔偿：1. 报警：向当地公安机关报案，说明房东的违法行为，并提供相关证据，如租赁合同、撬锁的照片等。2. 向法院提起诉讼：如果你认为房东的行为给你造成了损失，你可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿你的损失。3. 与房东协商：你可以与房东协商，要求房东赔偿你的损失，并达成和解协议。
张野
张野律师
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房屋租赁期间有押金若干 拖欠了一月租金，房东私自撬锁换锁是否构成合同违约
拖欠租金就是属于违约了
时金凤
时金凤律师
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你好 夜间开增氧机算不算扰民？
可以向当地城管部门或者环保部门反映要求处理。
宋林聪
宋林聪律师
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你好我想问下合同上写着地上17层地下0层，现在地下有两层这个开发商违约吗？
你好，需知合同的详细内容，再做评估
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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买房首付付了一半现在想退房怎么办？可以退回来首付价格吗？
你好，这个如果说是自己的原因退房的话，那么可能会构成违约
泰好赔
泰好赔律师
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非法占用车位怎么举报
你好，发现私自占用公共停车位的情况，可直接拨打110报警电话进行投诉。
冯松斌
冯松斌律师
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我想问下租房合同问题 我们房子是2.14号到期 我们这边怎么样才可以减少扣除押金
上午好，这个是可以协助解决纠纷问题的，是在哪里的租房合同纠纷呢
刘斌
刘斌律师
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你好，租房签完合同，说前三天免费住，住了一天，可以退嘛？
晚上好，这个是可以帮助解决的，是否有需要帮助解决案件的，是在哪里的呢，可以帮助的
刘斌
刘斌律师
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我们买房子的维修金谁在撑握？
你好，公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
孟翔
孟翔律师
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合同期满后，如不续租，提前一个月通知房东，否则扣一个月租金。如无异议，自动续签12个月。
你好，合同这么写是会生效的这个情况z
揭志文
揭志文律师
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当我的车停在地下车库时，由于车库高度不够导致车顶刮伤，物业或开发商有责任吗？
这要看物业有没有做限高警示，如果没有就可以找对方索要赔偿。2
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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律师你好，请问，广州黄埔区五层楼30户左右的单间就3个灭火器，合法吗
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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你好，我有一个租客签订了租房合同，现在父母来要求退押金，
如果是成年人签约有效率
王强
王强律师
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地下车库未开始收费系统，小区物业为了逼业主买车位，不给业主进入地下车库，怎么办？
您好，物业强制买车位去可以向当地物业管理部门投诉。
王莉
王莉律师
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电力属于什么单位？电力出现问题怎么解决
你好，是属于国家电力工业部直供直管的供电企业
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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开发商不为业主开据契税发票，对吗
你好不合理的行为可以要求开发票的
天习团队
天习团队律师
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我之前在杭州租房，但是实际合同还剩下三个月，按照法律规定不是应该是实际损失的百分30吗
您好，可以解决，可以处理
唐泽栋
唐泽栋律师
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我老公是二婚的，是他婚前建的，我现在跟他结婚了，他有2个孩子，我想让他在房产证加上我的名字可以吗？
。婚前的财产是属于他个人的。
刘斌
刘斌律师
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我自建房，给包工头，包工头又叫另外的包工头他叫来的人晕死跟房主有关系吗？
有关系的，提供劳务者致害责任纠纷
陈浩文
陈浩文律师
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你好，想咨询一下城中村租房收取50块的卫生费合理吗，且该房东不肯出示相关证明
你好，对方的做法是不合理的
陈世炫
陈世炫律师
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出租的时候是以吉屋出租，说还在保修期内，请问这费用应由谁出？
你好，双方有无书面约定？一般出租人有维修义务。
赖晓杰
赖晓杰律师
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请问公正房屋买卖费用是多少？
你好，按照房屋标的计算的了
陈世炫
陈世炫律师
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你好我买二手房交定金了，然后卖方一直推迟不过户
你好不合理的可以起诉的啊
天习团队
天习团队律师
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我朋友卖房子，就说有房子卖，我们就帮他问了，然后带他去看了，给了定金，和一部分钱，结果是没有房子
你好，可以先和对方进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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职校食堂一个菜最低价要8块合理吗
你好，建议与对方协商处理
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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付全款买房没办房产证房子被法院封了该怎么办
下午好，这个是什么原因被查封
恒睿团队
恒睿团队律师
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我房子被查封了，又联系不上债权人
您好，可以通过法院了解债权人
徐卫东
徐卫东律师
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父母买房，但因为年龄问题不能供房子，请问购房合同可以写父母和儿子的名字，然后由儿子来供房子嘛？
你好可以具体要以银行审批为准A
揭志文
揭志文律师
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阳江市公租房可以买小车吗！有限制吗
购买的汽车的档次过高则会影响公租房的承租A
揭志文
揭志文律师
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租了房子后悔了，可以退吗
你好，这边签订了租赁合同了没有
天习律所
天习律所律师
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多次催交店铺租金和几个月水电费无果，可以锁店铺吗
你好！门面不交租金出租人催告之后仍然不交租金的,可以上锁。
刘斌
刘斌律师
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公证房屋如何收费呢
你好，根据房屋价值计算E
揭志文
揭志文律师
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租房约到增收管理费可以投诉？
你好，可以解决，可以处理
唐泽栋
唐泽栋律师
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承租方租店铺多次催交租金，几个月电费无果，也协商过，我把店铺上锁了
您好，稍后联系了解细节，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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珠海地方性保护，国有项目空调只允许用格力，算违规嘛
根据《中华人民共和国反垄断法》第十七条的内容，该法条主要涉及的是禁止垄断协议，包括固定或者变更商品价格、限制商品的生产或者销售数量、分割销售市场或者原材料采购市场等。如果地方政府在国有项目中强制要求使用当地品牌空调，这种做法可能会限制市场竞争，从而违反了反垄断法的相关规定。根据《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的内容，该法条主要涉及的是政府采购的主体和程序应当遵循的原则，包括公开透明、公平竞争、公正和诚实信用等原则。法条中提到的“地方保护主义”是指地方政府不得以任何方式排斥、限制或者排斥外地供应商参加本地的政府采购活动。如果地方政府在国有项目中强制要求使用当地品牌空调，这可能违反了《中华人民共和国政府采购法》中关于公平竞争和公开透明的原则。这种做法可能会导致排斥其他地区的供应商，限制市场的正常竞争，从而影响政府采购的公正性和效率。具体来说，如果地方政府的这一要求是为了排除、限制或者排斥外地空调供应商，那么这种要求可能会被视为一种垄断协议，因为它可能固定了商品的销售市场或者原材料采购市场。这种行为违反了《中华人民共和国反垄断法》第十七条的规定。维权的途径可能包括：可以向反垄断执法机构或者市场监管部门举报，提供相关证据，请求其进行调查。如果有关部门没有采取行动，或者当事人认为自己的合法权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认该行为违法，并要求赔偿损失。如果当事人对有关部门的处理决定不满意，可以申请行政复议，请求复议机关重新审查并作出决定。在实际操作中，需要收集和提供相关证据，包括但不限于地方政府的文件、会议记录、空调供应商的市场占有率、竞争情况等，以支持维权请求。同时，建议咨询专业的法律人士，以便更准确地评估案件情况并制定相应的维权策略。
郭敬坡
郭敬坡律师
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没有大确权，可以收楼吗？
您好，是还没产权证吗的
广东觉晓律所
广东觉晓律所律师
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哪一个法律规定就是未竣工验收，未验收的建筑物不能用于办公
你好，可以具体了解下的z
揭志文
揭志文律师
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你好，我儿子征信不好，结婚买房用女朋友的名字和贷款，我出首付，请问要怎么规避风险
你好，这种情况需要详细分析
吴昭燕
吴昭燕律师
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我是在建房，建到一半政府不同意建，这样我可以申请退回未建的房款吗？
您好，稍后联系了解情况，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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租房时交1000元，房东没有写合同，一个星期后不想租能要求退钱吗
你好，可以解决，可以处理
唐泽栋
唐泽栋律师
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房东冒用其他场地地址给租客并办理了营业执照，不予租客使用，房东要承担什么样的法律责任？
你好，这边根据合同约定的进行的，属于违约合同的
天习律所
天习律所律师
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發現自己租的房比隔壁高出幾百怎麼辦？
不能怎么办，只能按照合同约定履行，当时双方自愿的，而且情况不一样
唐泽栋
唐泽栋律师
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你好，我是未成年然后我租房定金给房东，房东不退还还拉黑怎么办
你好，可以收集转账记录、聊天记录等证据，向法院起诉维权。
陈美娟
陈美娟律师
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后面老家有事不需要续租了（续租没有签合同只是微信里说了一下）房子还有一天到期跟房东说按照合同正常退租房东说要到下个月退。这怎么办
你好，可以先和房东进行协商
吴昭燕
吴昭燕律师
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租房房东不退押金合法吗
您好，如您未损害房屋，则您有权要回押金。
孙明婵
孙明婵律师
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开发商延期交房，已经快一年，是资金问题，起诉能赢吗？
你好，按照买卖合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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房子不隔音，可以起诉开发商退房退款吗
您好，如果仅是不隔音，您无权起诉退房。
孙明婵
孙明婵律师
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我问一下，第三方有意隐瞒，中介这边谎报，那我需要怎么处理
你好，可以先报警警方调解处理的z
揭志文
揭志文律师
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租房合同上没有写房东任何责任？有效吗
你好租房合同上没有写房东任何责任是有效的
揭志文
揭志文律师
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您好，孩子学校宿舍太吵，严重影响到我小孩正常生活学习，跟班主任多次沟通无效果，可以投诉到学校吗？
你好，可以跟学校沟通处理
黄文基
黄文基律师
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我想请教下我买的星耀广场二期23号楼已经延期两年了，合同有说明延期可赔偿也可以退款，这样我的胜算大吗
你好，可以找律师处理房产的问题
吴昭燕
吴昭燕律师
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我是去年2023年2月14号租的房子，到2024年2月14号到期，但房东把押金扣了3月份的房租
您好，合同到期，续租以及退租要和房东沟通好
唐泽栋
唐泽栋律师
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房东电表有问题怎么办
您好，可以解决，可以处理
唐泽栋
唐泽栋律师
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