房屋租赁法律咨询

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广州市现行水电费是多少？但租房子的房东电按1.5元/度收取租客的?
法律分析：出租房国家没有水电收费标准，具体标准是当地电力部门和水务部门确定的。一般情况下，租房水费是按吨计算的，价格在每吨4-5元左右，而电费是按度计算的，价格在每度0.8-1元之间，用这个月水电表的表底数字减去上个月水电表的表底数字，差额乘以单位价即为租房水电费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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请问夫妻公司知情权打好，租金合同每年收入6o万三年都没入账，接下来该怎么起诉
夫妻都是公司股东是吗？股东有知情权
李剑敏
李剑敏律师
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你好我租了一个店铺然后有给了转让费，然后原房东合同到期了不租了怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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你好，房子合同签了，还没入住，但是不想租了，付了押金能退吗？起租期是下个月1号才生效的
一、房子未到期退租，押金退吗1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：（1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；（2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；（3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房到期不退押金怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还；7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我这边租房子签了合同，这边租了六个月，只付了了房租，押金是房东垫付的，现在房东要我付押金
你好！依照双方签订的租房合同约定为准
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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跟房东签订合同文本的时候明确规定不允许转租。还是转租给了第三个人并且跟第三个人签订了一个转让协议。期间隐瞒了房东
您好，转租违反合同约定，房东可以收回房，承租人要面临承担对房东和第三人的违约责任
郭海娟
郭海娟律师
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租房合同是2023.4.21-2024.4.21，是否构成违约，需要支付违约金
口头约定也算约定，只要有聊天记录作为证据属于对方违约
邱悦
邱悦律师
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房东每天故意找事，影响我正常营业怎么做
你好，协商不成可以报警
贵港法律问答顾问
贵港法律问答顾问律师
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租房子说好了租几个月，没有签合同，但是我租了几天不租了，可以退押金吗
你好，按照租赁合同履行的
陈世炫
陈世炫律师
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在大理艾滋病人可以申请康廉租房吗
关于您的问题，在中国，艾滋病人是否可以申请廉租房，这个问题的答案可能会因地区和具体政策而有所不同。一般来说，廉租房是为了解决低收入家庭住房困难而设立的，其主要目的是保障基本居住需求。至于艾滋病人是否属于“低收入家庭”，这通常需要根据当地的经济状况和相关政策来判断。在实际操作中，一些地方政府可能会考虑到艾滋病人的特殊情况，采取一定的优惠政策。但这并不意味着所有地方都会这样做。因此，如果您或您认识的人面临这种情况，最好是咨询当地的住房和城乡建设部门，了解具体的政策和程序。从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》中有关于住房保障的规定，但具体到艾滋病人是否可以申请廉租房，这些规定可能并不直接适用。因此，最好是咨询专业的法律人士。总体来说，这是一个需要综合考虑多个因素的问题，包括但不限于当地的经济状况、政策规定以及艾滋病人的具体情况。建议您咨询专业律师以获取更准确和个性化的建议。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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口头的租房协议定金要不回怎么办
如果是定金，违约则不退
周泽高
周泽高律师
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你好，我住的廉租房不是我本人怎么办
你好，具体是什么情况，想要咨询什么问题呢
张振松
张振松律师
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房子未如期租满一年，现在合同到期，房东不退押金，说我违约
您好这边建议您走法律程序
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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房租晚交一天，滞纳金要付500 合法吗？
您好，及时沟通解决问题维护自身。
孙童
孙童律师
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我的房子石河子北泉，租客不给钱，
依据租赁合同可以到法院起诉
赵增强
赵增强律师
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退店签了合同没有收押金，要退店，但房东要收押金钱，怎么办
不合法的，房东不能没收押金的
天习团队
天习团队律师
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重庆廉租房我六十岁了可以申请吗
你好。如果你已年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定的收入限制，且无住房，即可申请廉租房。但如果你有直系亲属在主城区具有住房资助能力的，就不行了
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我在成都租的房合同是我一个人签的然后另一个人一开始说的她一个人住结果带了她男朋友回来住我有权喊她走吗
建议协商来解决问题
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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租客安装了天然气户头没有注销怎么办
你好，可以联系天然气公司办理
徐婕
徐婕律师
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我租公寓提前7天退房但是他要求我提前10天现在不退我押金合法吗
书面的房屋租赁合同是怎么约定的？
苗冠军
苗冠军律师
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房屋出租7万，（一年）应该缴纳多少钱的房屋租赁税
房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是:(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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租房超过交租日期，让我明天搬走明天中午收房，当时告诉我搬走或者交房费，是不是可以认为不要了
您好，您可以根据合同履行。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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就是我女朋友他的前男友骗了我女朋友1000块钱当时的情况是这样的我女朋友在外地然后在重庆要租房子就叫了他前男友去看了房子过后就说要先交4000的房租结果他前男友只交了3000
被女朋友骗了钱可以报警。被女朋友骗了钱要及时报警，向警方提供相应财产证据以及涉嫌诈骗人员的各种信息。除了钱财能退回，其实遭遇的损失，也会评估后，退还赔偿给当事人。经过追缴或者退赔仍不能弥补损失的，被害人向人民法院民事审判庭另行提起诉讼的，人民法院可以受理。被害者还可以针对自己的损失单独提起民事诉讼进行索赔。在检察院提起公诉时，受害人也应该提起附带民事诉讼，取得刑事附带民事判决书，以便向法院申请强制执行，在有能力时得到偿还。女方若故意存在骗取男方钱财且数额达到三千元，构成诈骗罪被判处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据：《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。诈骗案一般多久会结案诈骗案一般会在五个月内能结案，最长不会超过十九个月。刑事案件有公安机关的侦查阶段、检察院的审查起诉阶段以及法院的审判阶段，人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。刑事案卷从公安立案到法院判决，拘留一般7天，最长37天，逮捕后公安侦查还有两个月的期限，然后移送审查起诉，在检察院一般是一个月，检察院认为如果证据不足的有两次退回公安处补充侦查的机会，最后起诉到法院一般情况是两个月判决。一个案卷走下来如果按最短算起码都差不多半年。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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个人住房出租一年 后不在出租了还用交税吗
法律分析：房租不出租就不需要交税，个人门面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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我18岁女朋友差三个月满16岁现在15岁可以出去租房一起住吗或者可以开酒店一起住吗
您好，不建议，风险较大，谢谢
陈文杰
陈文杰律师
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刚租的房还没搬进去，因工作住不了要退租。压一付一，房东租金都一分钱不退合理吗？
房东租金都一分钱不退合理，你们签订的租赁合同怎么约定呢
严卫其
严卫其律师
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我想继续住在房子里，而且我也支付给了他后面的房租与当时租房子的押金，请问这样的要怎么处理
根据你的情况，依法起诉
邱卫新
邱卫新律师
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我跟房东说我不想租了我想退房押金也不要了房东说直接搬走啊
你好，你已进入人工咨询服务
卢祖宁
卢祖宁律师
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商铺租赁，房东违约不租了，提前一个告知了，房东有权清理我的东西吗？
你好，一方违约可以主张违约金
涂利安
涂利安律师
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口头续租房子，交的房租未住满，剩下的房租应该退吗？
你好，根据双方的约定处理
黄泽宴
黄泽宴律师
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租房后发现房租比别人的贵（同样的房间，我感觉自己被骗了）但是签了一年合同，请问我该怎么办？
租房后发现房租比别人的贵（同样的房间，我感觉自己被骗了），贵了200左右，但是签了一年合同，还没住，我现在想让房东降价或不租了。请问我该怎么办？
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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你好 我想问一下 我租房合同到期了 但是房租都是手机上交的 然后跟房东说退押金 她不同意 改怎么解决
手机交房租很正常，发信息通知房东终止租赁合同，退还押金。如果对方不同意，协商不成，就只有起诉到法院了。
黄明
黄明律师
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租赁在前抵押在后租赁期间房屋权属改变租金由谁收
租金由新产权人收取。这是一般性原则。
刘沛
刘沛律师
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退房的时候房东说空调内机漏水需要我负责维修
你好，请问入住时是否有漏水现象
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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房东不肯退押金
如果房东不肯退还押金，您可以采取以下步骤：沟通协商：首先与房东进行沟通，了解其不退还押金的原因。可能是因为房屋损坏、清洁问题或其他原因。尝试达成一致的解决方案。提供证据：如果您认为房东无理拒绝退还押金，可以提供相关证据，如租房合同、收据、照片或视频等证明您的主张。寻求第三方协助：如果自行协商无法解决问题，可寻求第三方机构（如租赁中介、律师）介入帮助调解。法律途径：作为最后的手段，您可以通过法律途径解决纠纷。向有关政府部门投诉或提起诉讼。
钱承
钱承律师
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你好，律师，这边想问问 在家具店付了押金不想要，家具店那边不退押金怎么办呀？
你好，具体什么情况，需要了解一些xw。
杜颖
杜颖律师
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想申请嘉兴廉租房。73年女性，嘉兴本地户口，离婚，名下无房，想申请嘉兴廉租房
申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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我租房短租房主骗我签了一年的合同，我当时说了租三个月，他叫我转租不然不退押金，发票也没给我
需要结合租赁合同中关于押金的具体约定的
连江涛
连江涛律师
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租房还没没签合同、交了1000定金。但是我微信打的押金。我应该要全额退款吗
你好，你这边有给对方定金收据吗？
刘鹏
刘鹏律师
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广州廉租房补贴申请条件
法律分析：在广州申请廉租房的条件为以下几个：1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准；2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的，或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。法律依据：《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：(一)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；(二)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)申请之月前十二个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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逾期交付房租或其他费用的，如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权
你是在问我这个条款的法律效力吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果乙方逾期交付房租或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括加收滞纳金、终止合同等。但是，甲方在采取这些措施之前，应当先通知乙方，并给予乙方一定的合理期限来履行义务。另外，关于滞纳金的比例，百分之一可能过高，法院可能会根据实际情况进行调整。同时，甲方在开启房门接纳新住户入住之前，应当确保已经采取了合理的措施来保护乙方的财产安全，并避免给乙方造成不必要的损失。
刘江
刘江律师
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如超过3日仍不交纳，合同终止，并视为乙方放弃房屋使用权，这种情况甲方会退换押金吗
你好，是对这一条有异议吗
徐婕
徐婕律师
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租房户想开民宿，说用我房照，可以吗？
您好，需要用房照办理营业执照。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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深圳市残疾人租房补贴3000？一年一次？
可以拨打政府热线咨询这个问题j
揭志文
揭志文律师
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想申请吐鲁番廉租房。不知道怎么申请
申请廉租房的流程是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。法律依据：《廉租住房保障办法》第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。第十九条建设（住房保障）主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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北京市租房合同样本怎样写？
北京租房合同应写明租赁双方的基本信息；房屋位于北京的具体地址及房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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在吗？惠州有个租客告业主违约，其实自己不交房租违约，这样的案子接吗？
租客违约当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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你好，租户死了，但欠租房费，三年，怎么要租金，如果死在租房屋里，是否和家属要赔偿，死者是心梗死的！
您好，您可以向对方主张赔偿。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子里出现大量白蚁，我不敢住了，交了一年的房租还剩四个月的房租，但是房东不退，我该怎么办呢
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我在医院实习但是但是我是未成年租房合同有效吗？
如果是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订租赁合同的,则合同有效,因为他们被视为完全民事行为能力人。如果是八周岁以下的未成年人签订了租赁合同的,则合同无效;
周清智
周清智律师
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在乙不知情的情况下，甲将办公楼区域作为仓库厂房租给乙。对乙造成生产经营困境，甲的行为构成了什么
他的行为应该是构成欺诈了
马绍金
马绍金律师
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你好 我在医院实习但是我是未成年租房签合同有效吗？
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
周清智
周清智律师
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如果酒店前台先让我入住了 交了押金 结果后要要身份证实名
应由客人自己负责
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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住房想转租房东不退押金
你们租赁合同中，怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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你好，租了个手机价值4000一年要还6321高利息吗？
你好，可以协商的
阿里法律问答顾问
阿里法律问答顾问律师
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你好，我现在租的是隔断房，有严重安全隐患，墙对面油烟味和屎尿味很大，我能退租嘛
根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。然而，在实际操作中，你需要注意以下几点：查看租赁合同：你需要仔细阅读你和房东签订的租赁合同，看看其中是否有关于退租的相关条款，以及是否对房间的环境状况有所约定。收集证据：你可以通过拍照、录像等方式记录下房间的实际状况，包括油烟味和屎尿味的来源，以及可能存在的安全隐患。与房东协商：在收集完证据后，你可以尝试与房东进行协商，说明你的困难和不满，并出示你所收集的证据。如果房东同意，那么你可以按照合同约定办理退租手续。法律途径：如果房东不同意退租，或者你认为房东的行为违反了合同规定，你可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。
钱承
钱承律师
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提前付了2年的房租，但房东把房子卖了，旧房东只想支付我违约金，新房主要求我搬走，我应该怎么办
可以提起诉讼的，因为买卖不破租赁
马绍金
马绍金律师
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我于2024年2月25日与房东签订了租房合同，房东不同意，你看我这事怎么解决
对于你所描述的问题，首先你需要确认租房合同中是否有关于房屋维修、损坏及退租的相关条款。这些条款通常会规定在何种情况下你可以要求房东进行维修，以及在何种情况下你可以提前终止合同并要求退还房租和押金。如果合同中有相关条款支持你的要求，那么你可以再次与房东协商，并提供相应的证据（如墙面渗水的照片等）来支持你的要求。如果房东仍然不同意，你可以考虑采取以下措施：书面通知：向房东发送一份书面通知，明确表达你的要求，并指出合同中的相关条款作为依据。要求房东在一定期限内给出回复。调解或仲裁：如果房东仍然不予理会，你可以考虑寻求第三方调解或仲裁。一些地方有专门的租赁纠纷调解机构或仲裁机构，你可以咨询当地的相关部门或律师以获取更多信息。法律途径：如果其他途径都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决。请咨询当地的律师，了解具体的法律程序和可能的结果。
周以佩
周以佩律师
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我没有签合同，，转让出别人，，房东临时涨价，，口头协议不涨租金可以转让的，现在房东要涨租金
你好，这边有相关的证据证明吗
刘斌
刘斌律师
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我把自己买的房子租给租户，快两年了租户一直拖着房租不给，每次催他交房租都说月底，就这样一直拖着
你好，你的问题即将接入电话回访。
创梦启律所
创梦启律所律师
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