黑龙江房屋租赁法律问答

黑龙江
房屋租赁
昨日租房交了押金，不想租房可以退吗？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我今天租房签了合同晚上住进来的时候发现房子有问题不想租了算不算违约?
算违约，但可协商解除或诉讼。选择时需考虑时间、成本等因素，协商更快捷但可能难达成一致，诉讼虽耗时但具有法律强制力。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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租赁合同上写着不能养宠物，是否有权单方面撕毁合同而不退还押金
可以搜集证据起诉解决解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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东西还没有还清租金，我该怎么办？
法律分析：承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照合同法227条的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。3、至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以交涉解决，交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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甲方不会退还押金，甲方将向乙方退还押金。甲方能否不退还乙方押金？乙方能否要求支付全部费用？
你好，双方合同签订的条款具体内容是什么
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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租房退房主要是什么(交钥匙吗)
法律分析：租房想退房，房东不给退租，可以找房管局投诉，或者向法院提起诉讼解决争议。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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合同到期退租房东以未提前十五天通知为由不退还押金合理吗？
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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她要退租，但是不配合我再次招租看房怎么办？
租客要退租但不配合看房，可能涉及违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任。如情况严重，不及时处理可能导致房东损失扩大，租客需赔偿更多。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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租赁合同还没到期，房东扣押金和一个月的租金合理吗
如果租房合同中约定无正当理由退租将不退还押金和租金，租房没到期房东不退剩余房租和押金是合理的。承租人在单方提起退租构成违约的情形下，应当按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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农村房可以出租不
农村房屋出租需确保合法与合规。应检查房屋产权证件、获取房管部门同意，并遵守相关政策。选择合法租赁方式，可咨询专业律师以确保权益。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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村委会向外地租房者收取卫生费用是否合法？
村委会收卫生费是否合法还要看情况而定。如果村委会是经过村民代表的一致同意收卫生费，且符合村民自治章程条例规定的，该行为就是合法的。但如果村委会不按照正常流程，乱收取卫生费的，则该行为不合法，村民可以向纪检部门举报。根据《村民委员会组织法》第二十五条第一款规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。法律依据：《村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上村民代表由村民按每五户至十五户推选一人，或者由各村民小组推选若干人村民代表的任期与村民委员会的任期相同村民代表可以连选连任村民代表应当向其推选户或者村民小组负责，接受村民监督
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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已年满十六岁能不能独自出去租房？
法律分析：一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，需经监护人同意、追认。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以单独签订租房合同，租房合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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关于房屋租金支付的专业收据撰写指南
房屋租金收据应包含以下关键信息：标题需明确为租金收据；正文部分应详细列明支付人及房租基本信息、租金金额（大小写均需注明）、支付方式以及租赁期限；最后，落款处需注明收款人基本信息，并由收款人签字盖章并注明日期。这些信息的完整性和准确性对于保障双方权益至关重要，符合《中华人民共和国民法典》第七百零三条关于租赁合同的规定。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我的电视和电脑被租客拿走了！发生了什么事:租客让我通过中介租房，签了一年的合同
你好，建议双方协商处理，协商不成按照合同约定处理
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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个人去单位维修，发票应该是怎么开？
个人去单位维修，发票开具需根据维修对象选择。对不动产维修应开服务业发票，动产维修则开增值税发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》，发生经营业务收取款项时，收款方需向付款方开具发票。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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房东同意退还押金，没有退还押金。我该怎么办？
房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约，同时保留好与房东交涉的聊天记录，包括电话录音，这里最好是短信，微信等书面记录（因为电话录音作为证据出现，不如短信微信）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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房东不同意，该怎么办？
你好，建议和对方协商处理，协商不成按照合同的相关约定处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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二房东租房结束后不退还押金
如果二房东租房结束后不退还押金，您可以通过以下法律途径维权：首先，尝试与二房东协商，要求其退还押金。若协商无果，您可以向当地的房管部门投诉，或者选择向有管辖权的法院提起诉讼。在提起诉讼前，请确保收集并保留好与租房押金相关的所有证据，如租赁合同、押金收据等。同时，根据《民法典》的相关规定，如果二房东明确表示或以其行为表明不履行退还押金的义务，您有权要求其承担违约责任。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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房东不退还押金，起诉他要花多少钱
1、租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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请问租房期间亲人死在房间里，要不要赔偿房东？
一、出租房死人房东要赔偿合法吗1、出租房死人房东要赔偿一般不合法。对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。二、房屋租赁应注意哪些事项1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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押金3万元，押金条丢了，学校一直拖着说押金条没了，不退押金怎么办？
您好，建议协商解决
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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租赁合同期内，房东要求换房怎么办？
变更房屋租赁合同的程序如下：1、出租人与承租人协商变更事项；2、按照约定，签订房屋租赁合同；3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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我的一个租客要我在租赁合同上写上房产证上的人的身份证号码这样可以吗？
可以写上，但需谨慎处理。在租赁合同中添加身份证号码需确保双方同意，并注意保护个人隐私。如担心信息泄露，可选择部分展示或采用其他证明方式。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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租住房屋能否进行自我装修的问题
租住房屋装修需征询出租人意见，同意后方可进行。若出租人不同意，应放弃装修或协商达成共识。选择装修时，应遵守合同约定，避免违约行为。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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租房时，我付了2000英镑的押金。把房子转让给了其他人。我不会退还押金。我能起诉她吗？
法律分析：起诉，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。护建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并答订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。（八）法律、法规规定其他可以收回的。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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可以问一下兼职押金480
如果兼职公司收取了押金，你可以首先与公司协商要求退还。若公司拒绝退还，你可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，要求公司返还押金并支付相应的赔偿。
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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商场合同不允许转租。我能把商店的使用权转让给别人吗？是否与他人签订了使用转让协议？
店铺转让一般涉及到转租，此时需要征得房东同意。《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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厨房里的房租发生了变化。我觉得房租不高。我住后，在厨房里换了
按照合同约定办理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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昨天签了租房合同，今天不想租了怎么办，?
租房合同签了不想租，可协商解除或承担违约责任。选择时需考虑合同条款、双方意愿及可能损失，协商解除更灵活但可能需支付一定费用，承担违约责任则按约定进行。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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房东不遵守口头承诺引发的纠纷该怎么办？
和房东发生纠纷的，可以通过以下方式解决：1、与房东在平等、自愿的基础上进行协商；2、请求第三方进行调解；3、如果有仲裁协议的，可以申请仲裁机构仲裁；4、向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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租期到期后再续租，租金能退吗？
租赁合同到期后可以续租。承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
齐齐哈尔法律问答顾问
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租的房子，签了合同，导致我不想租，我该怎么办
按照合同约定处理
哈尔滨法律问答顾问
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我和房东签了合同，退房租，不退怎么办
法律分析：可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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小学生甚至幼儿园都要求课外延迟服务。收费合法吗？
按照教育部的通知规定，课后延时服务明确了收费标准，那就是每位学生每学期将收费300元，教师每课时补贴不能低于60元。课后延时服务是指学校在正常上课时间之外开展的辅导服务工作。课后服务，主要是发展学生兴趣特长，当然，在这段时间，对于一些仍然未完成家庭作业的同学，学校仍然会安排科任教师辅导完成家庭作业。学校这种因材施教的方法，一方面可以提高学生的学业成绩，另一方面也可以发展学生的兴趣特长，另外还可以减轻家长的工作压力和经济负担。法律依据：《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》第四条健全作业管理机制。学校要完善作业管理办法，加强学科组、年级组作业统筹，合理调控作业结构，确保难度不超国家课标。建立作业校内公示制度，加强质量监督。严禁给家长布置或变相布置作业，严禁要求家长检查、批改作业。第五条分类明确作业总量。学校要确保小学一、二年级不布置家庭书面作业，可在校内适当安排巩固练习；小学三至六年级书面作业平均完成时间不超过60分钟，初中书面作业平均完成时间不超过90分钟。第六条提高作业设计质量。发挥作业诊断、巩固、学情分析等功能，将作业设计纳入教研体系，系统设计符合年龄特点和学习规律、体现素质教育导向的基础性作业。鼓励布置分层、弹性和个性化作业，坚决克服机械、无效作业，杜绝重复性、惩罚性作业。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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合作伙伴入住协议中没有到期的押金可以退还吗？
是应当退还的。原因是该房屋被认定为违建，及周边的配套设施全部关闭，导致租赁合同继续履行达不到合同的目的，所以可以解除合同，由此应当退还押金和相应的租金。原因是该房屋被认定为违建，及周边的配套设施全部关闭，导致租赁合同继续履行达不到合同的目的，所以可以解除合同，由此应当退还押金和相应的租金。
哈尔滨法律问答顾问
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房东要求月底退房，合理吗？
看合同是如何约定的
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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情况是租房子签了四个月合同但是提前跟房主说了退房也同意了并且表示押金如果屋内没有损坏正常退但是到了退租日期房东拿走钥匙不回你信息电话不接
为避免遇到房东不退押金的情况，建议在签订租房合同时，明确约定押金的金额、用途、退还方式及时间等条款。同时，在租房期间，注意保留好与房东的沟通记录、支付凭证等证据，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。退租时，务必与房东进行书面确认，确保押金能够按时退还。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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KTV服务员不用交押金就可以报警，押金是600
法律分析：可以。如果KTV作为用人单位收取劳动者押金是违反了劳动法的行为，可以去劳动监察大队投诉；如果是被中介等机构以找工作为名骗取押金可以向公安机关报案。用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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房屋出租满一年合同，没有搬走但后面自己不想租这房子了，但2手房东不退押金怎么办?
处理房租押金不退的常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑效率、成本和证据情况。协商快速但可能无果；调解较温和；仲裁需约定协议；诉讼权威但耗时。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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租房子的时候，押金可以退吗？
可以起诉要求房东赔偿
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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我租了房子，签了合同，房东不给我退款怎么办？
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房东也不退还押金和水电物业费。我想让律师看看合同是否有解决办法
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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由于房东的店铺租金欠下，我该怎么办？
法律分析：可以再和租户协商一下，如果协商不了，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
哈尔滨法律问答顾问
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到酒店住宿消费，怎么办？
根据合同及具体情况、证据处理
哈尔滨法律问答顾问
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该怎么打电话投诉？
您好，楼下开饭店给您造成什么损失了吗
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房屋租赁期间漏水，但租户不配合，我该怎么办？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
齐齐哈尔法律问答顾问
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签合同的时候没看到，现在不想租怎么办
你好，看具体情况选择报警或者起诉
黑河法律问答顾问
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租房前，然后我们会结算给我们。我打算和房东协商，我该怎么办？
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
绥化法律问答顾问
绥化法律问答顾问律师
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租赁合同期间，租客死亡。房东需要负担责任吗？
租客死亡，房东责任需视情况而定。若因房东未履行维修义务导致安全事故使租户死亡，房东需承担责任。依据《民法典》规定，出租人有维修义务，如未履行且导致租户死亡，将承担法律责任。
哈尔滨法律问答顾问
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租房未到期提前退租，不退押金
租房未到期提前退租，不退押金是符合法律规定的。押金作为担保，其目的在于确保租房合同的正常履行。当租房者提前退租，即构成违约，房东有权依据合同约定扣除押金作为违约金。但需要注意的是，房东扣除押金的金额应当合理，且不能超出合同约定的范围。如对此有疑问，建议查阅《民法典》中关于合同违约和押金处理的相关规定。
黑河法律问答顾问
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我签了个租房合同，约定是下个月开始实行，但是交了押金，现在我临时有事不想租那个房子了需要赔付违约金吗？
租房合同违约处理方式多样。如选择继续履行，需按约支付租金；如选择解除合同，可与房东协商退还押金；如支付违约金，需根据合同约定金额支付。具体操作需根据实际情况和合同约定进行。
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装修公司没有做好工程，一定要我给余款再继续做是否合法
装修公司要求先付余款再继续施工可能不合法。根据《民法典》规定，如装修公司未履行好合同义务，您有权要求其承担违约责任，如继续履行或赔偿损失。如情况严重且不及时处理，可能影响您的合法权益。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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住宅旁边有一栋出租屋在外面建电动车充电站，合法吗？
可以城管局投诉解决要求
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租房合同签了，是要从6.1????开始了，我提前付了交三压一的订金，现在我不想租了钱可以退回来吗？
租房合同签署后提前退租，可选择与房东协商解除或支付违约金后解除。具体选择应基于合同约定及自身情况，协商解除可保持双方关系和谐，直接支付违约金则效率更高。
鹤岗法律问答顾问
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租客不交房租也不搬走怎么处理?
租客违约，可依法处理。首先，协商敦促租客支付房租或搬离；其次，调解无果可向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失；最后，执行法院判决，强制租客履行义务。
哈尔滨法律问答顾问
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出租房屋在什么情况下会贴上封条？
法律分析：如果违反了法律规定会贴封条，人民法院贴封条一般情况下就是被执行财产封存，保护债权人利益或有赃物嫌疑等。除此之外其他行政执法部门如检察、公安、税务稽查、质量监督、环保监查、工商管理、药食监管等部门也可以执行封条封存。封条在没有经过政府认同的情况下是不能撕的，可以到当地相关法律办事处进行调查，问明白缘由，按相关法律部门提示做处理。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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房东答应退房租，又后悔了
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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双方都有家庭，双方都自愿去酒店开了几次房间，这是违法的吗？该怎么办？
法律分析：无论是恋人之间、还是其他关系的男女之间开房，只要是男女出于自愿，既不违法，也不犯罪。只是，有一方或双方已经结婚，又和他人开房的话，会受到道德和舆论的谴责。也就是说，这种事，法律不予规范，仅仅属于道德问题。法律依据：《中华人民共和国旅馆业治安管理办法》第六条旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。未结婚的成年人可以选择与谁同居，虽然不受法律保护，但法律也不干涉。没有办理结婚登记的恋人可以在宾馆住宿，不违法。但要两人随身携带身份证，以备公安机关查验。
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