昆明房产纠纷法律咨询

昆明
房产纠纷
易地扶贫异地搬迁安置房可以退出吗
易地扶贫搬迁安置房的退出机制可能取决于当地政府制定的相关政策和规定。通常，易地扶贫搬迁是为了帮助生活在贫困区域的居民脱贫，通过改善居住条件和提供更好的生活环境来实现稳定脱贫。一旦搬迁户在新居住地稳定下来，并符合当地政策规定的条件后，理论上可以提出退出安置房。以下是一些可能会影响搬迁户退出安置房的因素：产权问题：搬迁户是否有安置房的所有权或长期使用权，这将直接影响他们退出安置房的可能性和程序。稳定脱贫情况：搬迁户是否已经在新居住地实现了稳定的就业和收入，不再需要依赖扶贫搬迁政策的支持。拆旧复垦政策：根据易地扶贫搬迁的政策要求，搬迁户的原宅基地可能需要进行拆除和复垦，完成这一步骤也可能是退出安置房的前提条件之一。后续扶持政策：政府是否提供了足够的后续扶持措施，帮助搬迁户在新社区稳定生活，这些措施的落实情况可能会影响搬迁户的退出决策。社区融入情况：搬迁户是否能顺利融入新社区，享受相应的公共服务和社会资源，这直接关系到他们的生活质量和退出意愿。法律法规：需要遵循国家和地方关于易地扶贫搬迁的相关法律法规，确保退出程序合法合规。总之，由于易地扶贫搬迁政策涉及多个方面，包括住房、社区治理、产业发展等，因此搬迁户的退出可能需要经过严格的审核和评估过程。建议搬迁户在考虑退出安置房之前，先咨询当地政府部门，了解具体的政策规定和操作流程，以确保符合所有相关要求。同时，搬迁户应当考虑到退出后的生活保障和发展前景，做出明智的决策。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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自己购买的房子，物业要求统一款式模样的封窗，还收取了封窗阳台的押金
如果你有不同的意见，也可以向物业或者社区的居委会来反映，尽量协商处理。
吴诚志
吴诚志律师
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城中村租房子，没有签合同，房东说需要提前交200押金，房东一分钱不退
为什么要搬走呢，是什么情况
马绍金
马绍金律师
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现在我们还没有跟房东签合同，只是跟私自转店给我的那个签了合同，是不是要承担那样法律责任
可以起诉他要求返还你的转让费
马绍金
马绍金律师
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签了装修合同 但是房号写错了还有效吗
你好，可以重新签一份，如果还有什么疑问，期待你再次向我咨询，我将全心全意为你解答。
颜昌军
颜昌军律师
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邻居家的污水脏水直接排到我的田里，找他也不处理怎么办
你好！建议协商解决
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我想咨询一下我们租房子钥匙不见了但是我们重新配了一把
在您租房期间丢失钥匙并重新配了一把的情况下，您需要了解以下法律信息：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，作为承租人，您有义务妥善保管租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。如果您因保管不善导致租赁物毁损或灭失，您需要承担赔偿责任。进一步参照《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，承租人如果损坏了租赁房屋，出租人有权请求承租人在租赁期满时恢复原状或者赔偿损失。除非这一损害是由出租人自身原因导致的，否则承租人需承担相应责任。此外，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋而出租人未提出异议，那么原租赁合同被视为继续有效，但转变为不定期租赁关系。综上所述，如果您在租房期间不慎丢失了钥匙，并且已经重新配制了一把，这可能被视为未能妥善保管租赁物。在这种情况下，您可能需要对由此引起的任何损害承担责任。为避免潜在的纠纷或赔偿责任，建议您及时通知房东并协商解决。如果房东同意您重新配钥匙，那么可以按照房东的指示操作；如果房东要求赔偿或更换锁具，您应当与房东合作，确保租赁物的完好和安全。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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买二手房过程中已经到了最后一步等着银行放贷了，可是中途我把房产抵押证明弄丢了现在怎么办。当时是在肥西县自然资源和规划局桃花工业园不动产中心行政服务中心办理的贷款抵押现在抵押证明丢了可以去补办吗？
尽快起诉，同时申请财产保全
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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我父母是集体户，父母享受安置房了，子女户口不在父母一起能享受安置吗？
你好，按当地政策处理
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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请问有何风险？如购需要什么手续和怎么办埋？
需要在产权登记部门办理产权变更
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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在张家港无房户安排多少平方房子
看当地的拆迁政策来定
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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房租没到期，房东私自把我的东西拿去变卖。
您好，您有权要求房东承担赔偿责任。建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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商场的保洁狗眼看人低 怎么投诉
如果您遇到商场的保洁人员态度不友善或行为不当，您可以采取以下步骤来投诉：1.收集证据：首先，确保您记录下具体的时间、地点和详细情况。如果有其他目击者，也请他们提供书面证词或愿意作证。此外，如果商场内有监控录像，那将是一个非常有利的证据。2.联系管理层：将问题报告给商场管理层。保持冷静和礼貌，解释您的情况，并要求他们调查。3.填写投诉表：如果商场提供了投诉表格，请完整填写。如果没有，您可以自己制作一个简短的问卷，包括事件的时间、地点、涉及人员以及具体发生了什么。4.发送电子邮件：如果可能，给商场的管理层发送一封正式的电子邮件。在邮件中，详细说明您的情况，并明确要求他们采取行动。5.联系上级机构：如果商场未能采取适当的行动或对您的投诉置之不理，您可以联系上级机构，例如总部办公室或行业监管机构。6.社交媒体曝光：在当今时代，社交媒体可以成为一个强大的工具。如果商场未能妥善处理您的问题，您可以在适当的社交媒体平台上分享您的故事，以引起公众的关注。7.法律咨询：如果您的权益受到侵害，可以考虑咨询律师或寻求法律援助。请记住，无论采取哪种方法，都要保持冷静、礼貌和尊重。您正在寻求解决问题，而不是制造冲突。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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父母买的房子，未经孩子同意可以修改孩子的房间吗？
你好，可以修改的。有什么疑问？可以继续咨询我，我可以为你解答。
颜昌军
颜昌军律师
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租房子签了合同发现被坑怎么办
如果发现自己被租房合同坑了，你可以采取以下措施：1.检查合同：仔细阅读合同，了解其中包含的所有条款和条件。如果发现有任何不公平或欺诈的条款，例如高额违约金、不合理押金等，建议及时与房东或中介沟通。2.协商解决：与房东或中介进行沟通，表达你的担忧，并尝试达成妥协。你可以提出修改合同或协商解决的要求，以便更好地保护自己的权益。3.寻求法律援助：如果无法通过协商解决问题，你可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解你的权益和可能的解决方案。4.寻求第三方仲裁：如果双方无法达成一致，你可以寻求第三方仲裁。一些租房平台或中介机构可能提供仲裁服务，以帮助双方解决争议。5.提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼。但在采取这一措施之前，请确保你已经充分了解自己的权益和法律规定。总之，如果你被租房合同坑了，不要慌张，及时采取措施维护自己的权益。同时，建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并确保充分了解其中包含的所有内容。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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没有能力还清房款，但是微信银行卡都被冻结了，可以不要房子了解除解冻吗？
您好，如您情况描述，可以和银行协商沟通，拍卖房产用于清偿债务。
邹连香
邹连香律师
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交了租金没签合同能退吗
这个你得和房东沟通了
马绍金
马绍金律师
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并没有通知三层，损失很大，我们说该交的物业费我们交，希望物业公司替我们恢复受损失的地板墙
那你们现在沟通的怎么样呢？
马绍金
马绍金律师
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租房子合同预订税费租客承担合法吗？有具体法律依据吗？
租房合同中规定税费由租客承担是不合法的，因为法律规定租赁税应由出租方缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关行政法规的强制性规定，收受租金的出租方作为纳税人，有义务依照法律、行政法规的规定缴纳税款。因此，任何在租房合同中将税金责任转嫁给承租方的条款都是违反法律的。即便双方在合同中有此类约定，也不能改变出租方作为纳税主体的身份，也不能违反税法的强制性规定。至于具体法律依据，虽然存在一些观点认为租赁税费可以由承租人实际交纳，并将其视为对房屋租金金额的约定，但这并不意味着改变了出租人的纳税责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条第二款的规定，此类约定并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此是合法有效的。然而，这并不代表租客承担税费的做法是合法的，而是强调了即使税费由租客支付，也不能免除出租方的纳税义务。综上所述，租房合同中规定税费由租客承担是不合法的。在签订租房合同时，应当注意合同内容不得违反法律强制性规定，确保双方权益得到合法保护。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好，租房合同只是写着我要交卫生费，并没有写我需要交纳物业费，现在房东要我缴纳物业费合法吗
你好，根据你提供的信息，如果租房合同中只写了你要交卫生费，并没有写你需要交纳物业费，那么房东要求你缴纳物业费是不合法的。在租房合同中，双方应该明确约定各自的权利和义务，包括费用的分担等。如果合同中没有明确规定你需要缴纳物业费，那么房东不能单方面要求你缴纳。如果房东坚持要求你缴纳物业费，你可以与房东协商解决，或者寻求法律援助来维护自己的权益。同时，你也可以咨询当地的房屋管理部门或相关法律专业人士，了解更多关于租房合同和物业费用的法律规定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我签了装修合同 交了订金怎么能退款呢
你们当时签的合同是怎么约定的？
马绍金
马绍金律师
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我这个月刚刚买的房子，现房，第一期按揭就还不上有什么影响
如果您无法按时偿还房屋按揭贷款的第一期款项，可能会面临以下影响：逾期记录：银行或金融机构会记录您的逾期还款情况，这将影响您的信用记录。一旦信用记录受损，未来获得贷款、信用卡申请或其他形式的信贷将会变得更加困难。罚息和滞纳金：通常，逾期还款会产生额外的罚息和滞纳金。这会增加您的还款总额，并加大财务压力。催收活动：债权人可能会启动催收程序，包括电话、邮件通知甚至委托第三方催收机构进行追讨。法律诉讼：如果逾期时间较长，银行或金融机构可能会采取法律行动，以追回欠款。这可能包括起诉您，并将此事提交法院处理。财产被查封或拍卖：在极端情况下，如果债务未能得到解决，银行可能会采取措施查封您的房产，并最终通过司法拍卖来收回其贷款金额。个人破产：长期的财务困境可能导致您不得不考虑个人破产，这将对您的财务状况和信用记录产生长远的负面影响。面对还款困难时，建议您主动与贷款机构联系，说明情况，寻求可能的解决方案，例如延期支付、重新安排还款计划等。隐藏问题或忽视它通常会使情况变得更糟，因此及时沟通是关键。同时，也可以考虑咨询财务顾问或律师，了解更专业的建议和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我在新开农贸市场交了一年房租，市场没人，能退回吗
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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中介租房合同需要提前一个月支付房租，现在没交要叫我们般走，押金也不退。
在处理中介租房合同中提前一个月支付房租的问题时，我们需要依据《中华人民共和国民法典》进行分析。根据民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，民法典第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。在您的情况中，如果中介公司要求您搬离房屋并拒绝退还押金，而您尚未支付下一个月的房租，首先需要确认合同中关于支付房租和违约的具体条款。如果合同中明确规定了提前一个月支付房租的义务，并且您未能履行这一义务，中介公司可能有权要求您承担违约责任。然而，中介公司无权擅自要求您搬离房屋，除非合同中有明确的约定或法律有相关规定。此外，中介公司应当依法退还您的押金，除非您的行为构成了对租赁物的损害或其他违约行为。因此，如果您未支付下一个月的房租，您可能需要与中介公司协商解决此事，以避免进一步的违约责任。如果中介公司坚持要求您搬离并拒绝退还押金，您可以考虑寻求法律途径解决争议，例如通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。在此过程中，建议您咨询专业律师，以便更准确地理解合同条款和法律规定，并采取适当的法律行动。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好经过协商把房子转让给第三人，房东不退押金这样合理吗
在您的情况中，经过协商将房子转让给第三人后，房东是否应退还押金取决于房屋租赁合同的具体条款以及相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十八条，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。同时，第五百五十九条规定，债务人应当返还或者折价返还履约标的物，包括提取的孳息，并且有义务采取妥善措施保管标的物。此外，第五百六十二条明确指出，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条则规定了合同解除的情形，包括因不可抗力、当事人一方不履行主要债务、迟延履行主要债务等。因此，如果您与房东之间的租赁合同中有关于转让房屋和押金退还的明确条款，那么双方应按照合同执行。如果合同中未明确规定，但您已经履行了合同义务，且转让房屋的行为并未违反合同条款或法律规定，那么房东应当退还押金。如果房东拒绝退还押金，您可以首先尝试与房东进行沟通协商。如果协商无效，您可以考虑通过法律途径解决争议，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。在处理此类事宜时，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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咨询一下自己留的滴水，他们家现在建房没有留滴水，村委会说滴水是共用的，合理吗？
有没有侵犯到你们的正常使用？
马绍金
马绍金律师
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你好 我今天签了一份装修公司的合同 今天后悔了 可以退吗
您好！建议您及时联系对方，进行协商。
余联刚
余联刚律师
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但已签订转让合同， 1.现买受人住的房子有什么影响？是不是法院查封不了？
首先，如果村里宅基地不可买卖，但已经签订了转让合同，那么按照《查扣冻规定》第2条规定，农村宅基地和房屋是可以作为法院查封的对象的。当买受人住在这样的房子里时，一但原办理人（卖家）欠款被法院通知查封，那么法院就有权对房子进行查封，这可能会给购房者带来影响，如无法正常居住或者使用该房产。其次，关于您提到的公证处公证房子已转让的问题。实际上，当事人之间为了达到买卖宅基地的目的，有时候会串通签订一份虚假的债权债务协议，然后在法院的主持下达成以房抵债的和解协议。又如某些案例中农民将其宅基地上盖房屋转让给本集体经济组织以外的个人，因不满足法律规定，这种房屋转让合同一般会被认定为无效。因此，仅仅依靠公证处公证房子已转让并不能保证法院不再查封这套房子。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我跟男朋友没有结婚，我们买房，现在房子已经备案 也签了合同，应该怎么办
你们去备案的地方办理就行了
马绍金
马绍金律师
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中介合同纠纷
你想要咨询的是什么问题呢
刘瑾东
刘瑾东律师
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经济适用房无法换证
经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的特殊房产类型。由于其政策性特点，经济适用房在购买、出售和使用过程中存在一系列的限制。首先，经济适用房在拿到产证后的五年内是不得出售的。如果违反这一规定，可能需要补交额外的补贴费，并可能面临合同被认定为无效的风险。此外，如果双方签订的经济适用房买卖合同违反了国家经济适用住房的政策性规定，损害社会公共利益，合同可能会被认定为无效。其次，如果您想要为经济适用房办理换证或上市交易，需要满足一系列条件。例如，开发商必须提供项目五证齐全、竣工后通过测绘部门的审查、未抵押证明和未司法限制证明等资料。同时，购房者也需要提供购房合同、购房发票、买受人身份证明、完税凭证等相关证件。对于无法换证的问题，可能的原因包括但不限于：未满足上述的换证条件、未能及时缴纳相关的出让金等。特别是，经适房如果不缴纳出让金就不能办理换证，无法交易。因此，建议您仔细查阅当地的政策规定，确保所有必要的条件都已满足，并及时与相关部门沟通，以便顺利完成换证流程。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我想问问廉租房转租房子是否违法。住建所让所有人搬出去，但是房东不退房租怎么办？
转租的行为是违法的，你可以要求房东退还租金
李天平
李天平律师
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关于合租扯水电的问题
合租时扯水电的问题是常见的问题之一，也是容易引起纠纷的问题之一。以下是一些可能有用的建议和注意事项，以帮助您在合租时合理地分配水电费用：1.预先商定：在合租之前，您应该与室友商定水电费用的分配方式，并在租赁协议中明确规定。这可以避免在租赁期间出现纠纷。2.计量和记录：如果您无法在合租之前商定水电费用的分配方式，那么您应该尽量计量和记录水电的使用情况，并在每月或每季度与室友进行核对。这有助于确保费用的公平分配。3.公平分配：无论您选择哪种方式来分配水电费用，都应该确保费用的公平分配。这意味着每个人应该按照他们使用的水电比例来分摊费用。4.及时沟通：如果您发现有任何不公平的情况，或者您与室友之间有任何关于水电费用的分歧，您应该及时与他们沟通并解决问题。避免让问题恶化，以免影响您和室友之间的关系。5.遵守规定：最后，您应该确保您和室友都遵守当地的水电使用规定和安全规定。如果不确定如何安全地使用水电，可以咨询相关机构或专家。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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物业换了锁没通知业主这合法嘛
不合法！法律解答：业主买到房子，交足各项费用并办理相关产权证后，就取得对该房子的所有权。此时，物业公司无权以不拿出钥匙来要挟，强行收取业主的装修押金。如果经过全部业主同意，每个业主都自愿拿出一笔费用，作为保证金来约束那些违反规定胡乱装修之举则另当别论。应该说对物业管理范围内涉及公用设施的装修行为进行管理，防止破坏公用设施的行为是物业公司的责任，也是大部分物业公司期望做好的工作。然而这却不能以侵犯业主的利益为基点，如收取装修押金。而且笔者认为，收取押金并不是物业公司能够采取的对装修管理的有效措施。如果物业公司在收取装修押金后，不再对装修进行管理，任由装修人随意装修，当其出现了“违规行为”后，物业公司就以此为由，扣掉装修押金。这显然是没有尽到自身的义务，而只是期望借助于装修押金来约束装修人，物业公司此举是不负责任的。截止到目前为止，我国尚无明确的法律规定物业公司可以收取装修押金费用，该项费用属于物业公司自行收取的，而且也没有经过相关价格部门的批准。从物业公司收取装修押金的性质来看，可以认为是物业公司预收的罚金。如果装修人实施了某些禁止的装修行为，就会受到相应的经济上的制裁，然而，根据法律规定，罚金只能由某些国家权力机关及其授权的单位和个人收取，并且罚金数额也应由物价部门审定。物业公司只能根据与业主签订的物业管理合同对装修行为进行监管，这才是它的权利，同时也是它的义务。
颜昌军
颜昌军律师
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未知车位已组的情况 无意停在了别人的车位上被堵、被锁
你好，你可以协商处理，没有必要打官司，希望我的解答能够给你带来帮助，期待你不懂的地方，继续咨询我，谢谢！
颜昌军
颜昌军律师
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房租三年，到期一年，想收回，对方要我双倍赔偿，我怎么办
你们当时签的合同是怎么约定的
马绍金
马绍金律师
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我老公是共有人，他父母是房主，现在父亲已去世，老公想卖这个房子，但是母亲不同意怎么办？
您好，如双方无法协商的，建议准备相关材料，向法院起诉要求分割遗产。
余联刚
余联刚律师
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我想了解一下，还是我住进去之前就有漏水了，我想了解一下这个水费应该谁来出
入住之钱的税费应该由房东支付，入住之后需要进行划分
刘瑾东
刘瑾东律师
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回迁房，室内没有任何设施,不能入住,请问我应采取那种法律向有关部门投
如果你购买的回迁房室内没有任何设施，不能入住，你可以采取以下法律措施向有关部门投诉：1.联系开发商或物业管理方：首先，你可以联系回迁房的开发商或物业管理方，向他们反映问题，并要求他们按照合同约定提供室内设施，以满足居住需求。2.寻求法律援助：如果开发商或物业管理方未能解决问题，你可以寻求法律援助，向当地住建、房产等部门反映问题，或者向律师咨询如何维权。3.提起诉讼：如果以上两种方式未能解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商或物业管理方赔偿损失或履行合同义务。在采取任何法律措施之前，建议你先了解相关法律法规和合同约定，以便更好地维护自己的权益。同时，也要保留好相关证据，如购房合同、交款凭证、通讯记录等，以备将来维权之需。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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在未经过我本人允许的情况下，房东把带有我身份证信息的租房合同发到群里
针对上述情况，您首先可以与房东进行沟通，要求其立即删除涉及您身份证信息的租房合同，并确保以后不再泄露您的个人信息。如果房东拒绝或忽视您的要求，您可以考虑采取以下措施：1.向当地的消费者权益保护机构或律师咨询，了解您的权利和可行的法律途径。他们可以帮助您评估您的情况并提供适当的建议。2.如果您认为您的个人信息已经泄露，可能面临身份盗用或诈骗的风险，您应该及时采取预防措施，例如更改相关密码、关注个人银行账户动态等。3.考虑向当地的执法机构报案，让相关部门对房东的违规行为进行调查，并根据法律采取相应的行动。总之，您应该及时采取行动来保护自己的权益，并确保个人信息安全。通过与房东沟通、寻求专业建议或采取法律行动，您可以维护自己的隐私权和个人信息安全。同时，保持警惕并采取必要的预防措施也是非常重要的。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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装修合同对装修公司毫无约束力怎么办
为什么会没有约束力呢？签了合同对双方都会有约束力啊
马绍金
马绍金律师
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王律您好，请教：城市异产毗连房屋管理规定第六条，“院路”是指什么？
王律您好，关于城市异产毗连房屋管理规定第六条中的“院路”，通常指的是毗连房屋院子中的通道或空地，用于通行、停车或者放置杂物等。这个规定是为了加强城市异产毗连房屋的管理，明确房屋所有人、使用人和其他利害关系人的权利和义务，保障房屋的安全使用和公共利益。希望这个补充信息能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步了解城市异产毗连房屋管理规定的其他方面，请随时告诉我。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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一千多押金，房东不退
对于一千多押金房东不退的情况，您首先需要了解租赁合同中有关押金的条款。通常情况下，租赁合同中会明确规定押金的退还方式和时间。如果合同中规定了房东需要在租赁期满后退还押金，但房东拒绝退还，则您可以采取以下措施：1.与房东协商解决：您可以与房东沟通，说明您的情况并请求退还押金。如果房东拒绝退还，您可以要求其提供相关依据，如合同条款等。2.寻求法律援助：如果房东仍然拒绝退还押金，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和法律程序。3.提起诉讼：如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在此过程中，您需要提供相关证据，如租赁合同、支付记录等。无论采取何种措施，建议您保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。同时，也提醒您在未来的租赁合同中更加仔细地阅读条款，并确保双方权利和义务明确规定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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新买的房子出现裂缝该怎样索要赔偿金
如果新买的房子出现裂缝，您可以根据以下步骤索要赔偿金：1.拍照留证：首先，对裂缝进行拍照，以便作为证据。2.联系开发商或卖家：与开发商或卖家联系，说明房屋出现裂缝的情况，并询问他们的意见和解决方案。3.了解保修期：了解房屋的保修期，一般来说，新房的保修期为一年，在此期间出现的非人为因素造成的裂缝，开发商或卖家应承担维修责任。4.提出索赔：如果开发商或卖家无法在保修期内解决问题，您可以向他们提出索赔要求。索赔要求应包括裂缝的具体情况、造成的损失以及您期望的赔偿金额。5.协商解决：与开发商或卖家进行协商，寻求解决方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑采取法律手段。6.法律诉讼：如果协商无果，您可以考虑向当地法院提起诉讼，要求开发商或卖家承担赔偿责任。在此之前，您需要咨询专业律师的意见。需要注意的是，不同地区对于房屋裂缝的赔偿标准和规定可能有所不同。因此，在索要赔偿金之前，建议您先了解当地的相关法律法规和政策。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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请问一下做经济适用房买卖合同变更公正怎么收费
您好，关于经济适用房买卖合同变更公正的收费标准，通常会根据具体的合同金额、公正类型以及涉及的具体事务来确定。一般来说，经济适用房买卖合同变更公正的收费可能会包括以下几个部分：1.合同金额的百分比：根据合同金额的一定比例来收取费用，通常在1%-3%之间。2.公正服务费：公正机构会根据提供的服务内容和工作量来收取一定的服务费用。3.附件材料费：如果需要提供一些附件材料，比如身份证、房产证等，可能还会收取一定的材料费用。需要注意的是，具体的收费标准可能会因为不同的公正机构和地区而有所差异。如果您需要办理经济适用房买卖合同变更公正，建议您先咨询当地的公正机构或者律师，了解具体的收费标准和要求。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房东养了一条鱼。我租了它的房子。我把鱼养死了。我有责任吗？
可以与房东进行协商，存在一定的责任
刘瑾东
刘瑾东律师
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要求提前7天交房租.不提前交就有滞纳金.是始于违法行为？
在中国，房屋租赁合同的签订是基于双方自愿的原则。如果合同中明确规定了提前7天交房租，并且不提前交会有滞纳金的条款，那么这通常是合法的。这种规定的目的有几个方面：1、为了防止租客拖欠房租。有的人可能在交房租当天交不上，拖几天，对于房东来说是有风险的。提前几天收房租能降低这种风险。2、如果租客违反约定，房东可能会要求支付违约金或其他赔偿。例如，如果合同规定提前10天交房租，逾期交5%的滞纳金，那么租客如果不按时交房租就需要支付相应的滞纳金。但是，如果合同中的条款过于苛刻或者不合理，租客可以与房东进行协商。如果协商不成，租客可以选择报警或向法院起诉。在签订租房合同时，双方都应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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爷爷过世了，把房产过户到我名下，怎么办理
您好，需要您爷爷的法定继承人办理继承公证，凭公证书办理房产过户。
余联刚
余联刚律师
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实际车型与二手车销售所说的不一致
这种情况可能是由于以下原因：1、误导性广告：二手车销售可能会夸大其词，以吸引更多的买家。他们可能会说车辆的状况比实际情况好，或者他们可能会隐藏车辆的某些问题。2、误解：有时，买家可能误解了销售人员的话。例如，如果销售人员说车辆有特定的功能或特点，但买家可能误解了他们的意思。3、欺诈：在一些极端的情况下，二手车销售可能会故意欺骗买家。他们可能会出售一辆与描述不符的车，或者他们可能会伪造车辆的文件和记录。4、如果你发现你购买的车辆与销售人员所说的不一致，你应该立即联系他们。如果他们不愿意解决问题，你可能需要寻求法律援助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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但是商铺办不了食品经营许可证,要求房东退剩余房租和押金,房东不同意,起诉的胜算高吗
在您租赁商铺做餐饮时，如果商铺无法办理食品经营许可证，这可能涉及到合同的履行问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果由于房东的原因导致您无法正常经营，您有权要求解除合同并退还剩余的房租和押金。但在起诉前，建议您首先与房东进行沟通，看是否能够达成和解。如果沟通无果，您可以考虑聘请律师，为您提供专业的法律建议和帮助。在诉讼过程中，可能需要提供证据证明是由于房东的原因导致您无法办理食品经营许可证，例如与工商局、食药监局的沟通记录等。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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20年前买的房子，但是没有过户，现在要新建房子但是建房证是以前那家人的，需要怎么办才能过户
买的房子，但是没有过户，先过户再建房
张守成
张守成律师
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您好，二手商品买卖商家不退还怎么办
你们当时有没有签订协议？
马绍金
马绍金律师
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环卫工人破坏我的家庭，单位会管吗
如果您认为环卫工人的行为对您的家庭造成了损害，您可以采取以下措施：1、与环卫工人沟通：首先，您可以尝试与环卫工人进行沟通，了解他们的行为原因，并寻求解决问题的方法。2、向单位投诉：如果与环卫工人的沟通无果，您可以向所在单位的管理部门或领导反映情况，要求其采取措施解决问题。3、寻求法律帮助：如果以上方法都无法解决问题，您可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。需要注意的是，在处理此类问题时，应保持冷静理智，避免情绪化的行为和言语，以免影响问题的解决。同时，也要尊重环卫工人的工作和劳动成果，理解他们的工作压力和困难。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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提前跟中介押一付三了房子，才住了三个月房东过来说中介跑路了，没收到房租，要求我们搬走要怎么办
合同具有相对性，除非涉及到你方、中介、出租方三方共同签署租赁合同的情形外，你方只能依据你方与中介之间的合同关系向中介主张合同不能继续履行的违约赔偿责任的
连江涛
连江涛律师
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租房问题，我因为特殊情况需要回老家所以要提前解除租房合同，然后退回押金及半年的物业费
那你现在是想咨询什么问题呢？
马绍金
马绍金律师
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没有买房子承诺要给我买签协议有效吗
没有，到时候他买不买都不影响
马绍金
马绍金律师
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你好，我是租户，房租到期了，我打扫完卫生和房东说了我就走了，拖欠560元水费，会被起诉么
主要看房东了，因为你们的金额也不大
马绍金
马绍金律师
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请问农村统规统建房是什么安全等级
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我建房是2022年7月份
你好有什么可以帮到你呢？
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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请问物业为了消除业主随意上天台的安全隐患。物业沟通业主撤出无果，能通过哪些方式进行处理呢？
你好，按照规定处理的
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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