房屋产权法律咨询
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房屋产权
全家户口迁出,是否可以办理房产证
以购房入户的方式迁入,包含子女等直属亲戚是可以随迁的。需提供和审核的证明材料有:(1)入户申请书;(2)申请人的房产证或银行按揭购房凭证、购房发票、购房合同书;(3)自建住宅尚未办理房产证的,提供土地使用证或国土部门有关证明、规划许可证、施工许可证;(4)申请人的《户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》、未成年子女的《出生医学证明》;(5)申请人迁出地派出所出具的户籍证明(如带亲属入户须证明关系);(6)成年人提供迁出地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门出具的并经现居住地县级或乡(镇、街道)人口计生行政主管部门查验合格的婚育证明。法律依据:《户口登记条例》第十条规定,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。更多关于买房落户孩子算随迁吗,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/34b46d1615830977.html?zd查看更多内容
唐山法律问答顾问律师
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儿子把房子过户给父亲要交多少钱
需要缴纳房产交易税,具体金额可以向当地税务局了解。
严长俊律师
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10年前村里建房的房屋纠纷
你好具体什么情况请详细说明
付丽娜律师
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买房前未领证 房产证下来后领证了加名字 需要额外的收费么
您好!夫妻关系的,一般不需要再另外收费
余联刚律师
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公证房屋如何收费呢
你好,根据房屋价值计算E
揭志文律师
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没有大确权,可以收楼吗?
您好,是还没产权证吗的
广东觉晓律所律师
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请问以前有老墙留下来,但是以前被人家建房子盖过了老墙的位置还能要回来吗
您好!关于农村宅基地的问题,双方可以协商。如果协商不了,你可以向人民法院提起民事诉讼,请求法院依法裁判处理。如有需要,请到律师所面谈。祝你一切顺利!
梁志英律师
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你好,怎么办理农村房屋房产证变更名字
农村的的去巴黎就是了,问政府那边的
尹品华律师
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你好,我们农村建房子,客厅一面墙三根柱子,其中有一根柱子偏差14公分,这个有胜算吗
请问具体的争议点是什么呢?ws
冯晓辉律师
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铁路影响附近的坟墓的风水,包括那些内容?影响距离多少米?
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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办完公证是不是房产证就能办下来?
您好,如果是新房子,一般拿房之后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那麼产权过户之后,一个月上下拿到房产证。
沈阳中盾律所律师
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男朋友贷款在合肥买二手房,签了购房合同,准备打征信去办理贷款,现在想在房产证上加我名,可以吗
可以的建议积极争取一般是可以加名字的
姜万东律师
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如果我是出资人,但房产证不是我名,那能要回房子吗
你好,双方之间是否有协议约定,可以的
艾树红律师
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我买的房子有的有产权证负‘
你的意思是你买的房子没有产权证吗?
刘江律师
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你好,40年产权商品性质的住宅房到期之后可以续多少年?
你好,我们可以帮助你的。
阳贻峰律师
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你好,房屋鉴定可以不
需要专门机构鉴定是损毁了吗
张宏伟律师
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想咨询一下房产的附加税扣除
您好,建议您致电咨询房管局。
赵鹿娟律师
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如果我向别人售卖车子,卖方已支付钱,那么车子的所有权是不是归卖方所有
你好,机动车以在车管所过户为准。
庞文波律师
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我家的房子是公公的名字,现在孩子不能上学,我该怎么弄房子
您好,建议您咨询当地户籍主管部门。
赵鹿娟律师
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目前马上要结婚,不能在房产证上加我的名字,我想等房产证下来以后加上我女儿的名字可以吗?
不可以。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定,不能增减和更改。想加名字,需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后,买卖或是赠与过户一部分产权给子女,使得子女成为住房共有人,才可以办理加名字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
保定法律问答顾问律师
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想办理走读但是学校要求必须要房产证
按照法定程序办理
福州法律问答顾问律师
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汽车所有权的转让是以登记还是以交付为准
您好,汽车转让以交付为准,登记对抗第三人
郭海娟律师
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你好想咨询一下房产都会
您需要咨询哪方面的问题,可以详细陈述一下吗
闫宏律师
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别人房子过户给我了 房产证是我的名字还会不会出现该房产其他的纠纷呢
用别人的名字买的房子过户需要的手续是:签订买卖合同或赠与合同,提交身份证、户口本、房屋合同、房屋产权证至房产管理部门审核;进行房屋价值评估,缴纳相关税费;办理产权转移过户,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
衡阳法律问答顾问律师
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房屋被人故意破坏,经常来撬门上锁,并说房屋没有卖完给我们,我们是有房产证明的,他没有,
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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村里想建房子,村小组要求一间2万
你好,你的诉求是什么z
揭志文律师
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我合法建房,村干部亲属提出无理要求,而镇干部又偏袒对方,该怎么办
可以起诉,建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
赵江涛律师
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农村没有纸质房产证,但是在乡政调查时,填写的名字是儿子的名字。现在父亲死后,母亲能要回房产吗。
需要有相应的证据才可以
刘同发律师
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请问一下你们可以处理房产纠纷吗?
可以的,是遗产继承还是婚姻财产分割
芮文伟团队律师
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我想咨询一下房产方面的法律问题
你好,你想咨询什么问题?具体情况
殷万亮律师
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建房申请快两年了,去乡政府要建筑证,都不理,怎么熬,
你好,可以向上级政府举报
毕节法律问答顾问律师
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房产证可以加儿子的名字吗?我们同在一个户口簿上,如果可以的话需要什么手续材料?谢谢
法律分析:房产证加子女名字需要的证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明),未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件,还需预备好各类证本的复印件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
徐州法律问答顾问律师
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您好,我家房子是兄弟三人拿钱盖的,这种情况怎么解决最好?
你这是遇到了什么难题啊?房子是兄弟三人拿钱盖的,这种情况下,最好的解决办法是兄弟三人协商一致,签订一份书面的协议,明确各自的份额和权利义务。如果协商不成,也可以向法院提起诉讼,要求法院对房子进行分割或者确权。
郭仕清律师
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给父母办居住证,但是租赁合同是我的名字,是否要把老人名字加上?
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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房产证是爸爸跟妈妈,户主是爸爸,如果爸爸过世转到妈妈一个人身上需要怎么操作,不过世,需要怎么操作
房子具体在哪里的?总共多少平方?
汪颖红律师
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黄律师您好!请问房产证上国有建设土地使用权和个人房屋所有权是什么意思谢谢!
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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黄律师您好!请问房产证上国有建设用地使用权和个人房屋所有权是什么意思谢谢!
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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父母把房过户给儿子怎么办理啊!需要多少费用啊
房产过户给父母有什么费用你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带法律依据:《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
张家口法律问答顾问律师
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老人百年后,房子过户到一个儿子名下是如何操作的
你好,可以为您进行解答
盈科王雨昕团队律师
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你好律师,我家老房翻建后的建筑面积和房产证上的不一样怎么办理过户手续?谢谢你
旧房子再怎么翻新扩建,房产证上的有证面积是不会变的,过户也是按照房产证上的面积过户,但是在市场买卖中,可以正常提价加价,毕竟房屋翻新扩建了。去房屋交易中心办理过户评估都是按照房产证上的有证面积操作。
淄博法律问答顾问律师
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房产证副本丢了,去哪里补办?
房产证丢了补办应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
舟山法律问答顾问律师
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90年代建造的房屋在没有备案登记下怎么在家庭内部成员之间确认房屋的产权归属?为了逃避债务在家庭内部约定放弃征收份额,债权人应该如何维护自己的权利?
房屋所有权的归属:以权属证明记载的内容为依据
天习团队律师
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90年代建造的房屋在没有备案登记下怎么在家庭内部成员之间确认房屋的产权归属?为了逃避债务在家庭内部约定放弃征收份额,债权人应该如何维护自己的权利?
你好,可以去法院确权的
杨永律师
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我是一宅两个户主的问题,怎么才能让另一户主离开我的宅地,另一户主不愿离开怎么办
你好,方便电话沟通一下吗~~~
孟玲律师
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你好老师在嘛 我想质询下房屋方面的法律问题
你好,需要结合具体情况判断
东营法律问答顾问律师
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90年代建造的房屋在没有备案登记下怎么在家庭内部成员之间确认房屋的产权归属?为了逃避债务在家庭内部约定放弃征收份额,债权人应该如何维护自己的权利?
:一是村委会宅基地档案或宅基地证。二是修建房子的协议。三是采购建房的建筑材料合同,可以证明
巫轩律师
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现在有必要更换安徽肥西山南农村宅基地房产证吗?
房产证更换不动产登记证需要的材料:申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
中山法律问答顾问律师
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我是2016年安徽省肥西县高铁搬迁的农村房子。我儿子是1996年出生的格子年轻人吗?享受多少平方米?
根据位置及面积进行计算!
郑州法律问答顾问律师
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肥东县撮镇的产权房顶地误差多少为正常,不能超过多少公分?
法律分析:土地测量的合法误差在3%以内,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米,大概是20cm实地距离误差。但是对于不同地图有不同的要求,部分工程要求的精密度会高些,部分工程要求相对较低。城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。法律依据:《中华人民共和国测绘法》第二十三条城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动,应当执行国家有关的工程测量技术规范。
新余法律问答顾问律师
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4人房住了5个
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。请问您遇到了什么问题?您这里面情况没有说的特别清楚,我们可以详细沟通一下,以便给出具体建议。
孙先格律师
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房产证是职工王太平名字,2013年王太平死亡,我该如何设置办理金坛小区房产过户收拾?
按照警方的说法处理
临沂法律问答顾问律师
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我的房子在肥东县店埠镇因为漏雨严重请问可以加盖一层吗
你好,需要经过审批的
咸阳法律问答顾问律师
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想问一下,现在父母还有一去老宅基地想问问我还有什么办法可以盖上房子?
您好,请问您的具体情况是怎样的
昌都法律问答顾问律师
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危房改造后的房屋产权归谁所有,
你好,是归原产权人所有的。
邓诗珏律师
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农村自建房是我爸和我叔叔共同所有,还能加名字吗?有什么办法有法律效应,证明是我爸我叔共有的房子?
可以协议处理房产的具体归属
陈奇斌律师
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我是张家港的现在我老父亲想把农村的自建房过户到我名下可以吗?
你好,需要通过诉讼解决
沧州法律问答顾问律师
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你好,就是在农村还没有房子的去申请建房,村里面不审批了怎么办?
可以请律师帮你。安徽达宁
阮兴军律师
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我家10年前建的房子,用别人的土地建的房子,请问这个房子如果以后拆了还是自己家的吗
最好是及时办理好土地调换手续。
刘小春律师
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咨询一下老人把房子过户给儿子了,现在两个老人都不能自理了,是否能把过户给儿子的房子要回来?
你好,当初过户时怎么办理的手续?
王义忠律师
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这辆车的车牌在铜陵。户主是我的名字。我该怎么处理呢?我只是不需要任何东西来牵扯到我的未来
你好,可以通过诉讼方式来解决这个事
湘潭法律问答顾问律师
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